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根据提供的信息，如果申请的是70万元的公积金贷款，贷款期限为20年，利率在2%3.5%之间，那么每月的还款金额将有所不同。以2%和3.5%的利率为例，分别计算每月应还金额。
假设利率为2%，采用等额本息还款方式（即每月还款额固定），贷款总额为70万元，贷款期限为20年（即240个月），那么每月应还本金加利息约为3,965元。具体计算公式为：
\[ \text{月供} = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1} \]
其中，P为贷款本金，r为月利率，n为还款期数。
代入数据得：\( r = \frac{2\%}{12} = 0.001667 \)，\( n = 20 \times 12 = 240 \)
\[ \text{月供} = 700000 \times \frac{0.001667(1+0.001667)^{240}}{(1+0.001667)^{240} 1} \approx 3965 \]
若利率提高至3.5%，同样采用等额本息还款方式，每月应还本金加利息则增加到约4,747元。这表明，随着利率的上升，每月的还款压力也会相应增大。
例如，张先生打算通过公积金贷款购买一套价值100万元的房子，首付比例为30%，即首付30万元，贷款70万元，贷款期限为20年。如果他能够获得2%的贷款利率，那么他的月供大约为3,965元；而如果贷款利率提高到3.5%，则月供将上升至4,747元。这意味着，在当前较低的利率环境下，张先生每月的还款负担相对较小，但如果未来利率上调，则其财务状况可能会受到影响。
从上述案例可以看出，贷款利率的高低直接影响到借款人的月供负担。借款人应当密切关注市场利率变化，并根据自身经济状况合理选择贷款期限和利率水平。提前还款也是减少总利息支出的有效途径之一，但需注意可能存在的违约金等因素。
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