在父母离婚的情况下办理房产抵押贷款手续时，需要考虑的是如何确保房产的合法性和安全性。假设有一个案例：张先生与李女士结婚后共同购买了一套房产，并以该房产作为抵押向银行申请了为期10年的贷款。在婚姻关系破裂后，双方决定离婚。在这种情况下，他们需要重新审视房产的抵押贷款情况。

双方需要明确房产的所有权归属。如果房产是在婚姻期间购买的，那么根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，通常会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时需要通过法院判决或双方协商来确定房产的分割方式。例如，张先生和李女士可以协议将房产归一方所有，另一方则获得相应的经济补偿。如果张先生和李女士无法达成一致意见，则需要通过法院诉讼解决。在法院判决或协议生效后，房产的所有权才能得到法律确认。

双方需要向银行申请变更抵押人。在张先生和李女士离婚并明确了房产的所有权归属后，需要及时通知银行，并按照银行的要求提供相应的证明材料。银行会根据新的抵押人信息重新评估贷款的风险，并重新签订贷款合同。在此过程中，新抵押人需要提供有效的身份证明、收入证明等相关材料。银行还可能会要求新的抵押人签署一份还款承诺书，以确保其承担还款责任。

双方需要办理房产过户手续。在银行同意变更抵押人后，张先生和李女士需要到当地房地产交易中心办理房产过户手续。具体流程包括填写过户申请表、提交相关证明材料（如法院判决书或离婚协议书）、缴纳相关税费等。在完成过户手续后，房产的所有权将正式转移给新的所有权人。

需要注意的是，房产抵押贷款的期限一般在120年之间，期限越短，利率通常越低。在办理房产过户手续后，张先生和李女士可以根据自身经济状况选择合适的贷款期限。例如，如果张先生希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限；而如果他更看重资金的流动性，可以考虑选择较短的贷款期限。

在父母离婚的情况下办理房产抵押贷款手续时，需要关注房产的所有权归属、变更抵押人以及办理房产过户手续等关键环节。只有在充分了解相关法律法规并遵循银行规定的基础上，才能顺利完成手续，确保房产的安全性。