济南房产抵押银行贷款主要有以下几种方案：第一种是等额本息还款方式，适合收入稳定的借款人；第二种是等额本金还款方式，适合初期还款能力强的借款人；第三种是随借随还，灵活度较高。以客户张先生为例，他选择的是等额本息还款方式，贷款金额为30万元，贷款期限为10年。张先生在济南某银行申请了房产抵押贷款，用于装修新房。根据该银行的贷款政策，张先生需要提供名下房产作为抵押物，并且需要满足一定的信用条件。

张先生的房产评估价值为45万元，银行按照7成的抵押率发放贷款，即30万元。张先生的月收入为1万元，月供能力较强。根据张先生的情况，银行为其提供了等额本息还款方式，每月需偿还2923元，其中本金和利息各占一半。等额本息还款方式的特点是每月还款额固定，便于规划财务，但前期支付的利息较多。对于张先生来说，虽然每月还款额较高，但由于还款期较短，总的利息支出相对较少。

第二种方案是等额本金还款方式。以李先生为例，他选择了等额本金还款方式，贷款金额为40万元，贷款期限为5年。李先生在济南某银行申请了房产抵押贷款，用于购买一辆新车。根据该银行的贷款政策，李先生需要提供名下房产作为抵押物，并且需要满足一定的信用条件。李先生的房产评估价值为60万元，银行按照6.5成的抵押率发放贷款，即40万元。李先生的月收入为1.5万元，月供能力较强。根据李先生的情况，银行为其提供了等额本金还款方式，每月需偿还8000元，其中本金占大部分，利息占小部分。等额本金还款方式的特点是前期还款压力较大，但总的利息支出较少。对于李先生来说，虽然每月还款额较高，但由于还款期较短，总的利息支出相对较少。

第三种方案是随借随还。以王女士为例，她选择了随借随还的方式，贷款金额为20万元，贷款期限为15年。王女士在济南某银行申请了房产抵押贷款，用于投资理财。根据该银行的贷款政策，王女士需要提供名下房产作为抵押物，并且需要满足一定的信用条件。王女士的房产评估价值为30万元，银行按照6.5成的抵押率发放贷款，即20万元。王女士的月收入为8000元，月供能力一般。根据王女士的情况，银行为其提供了随借随还的方式，每月需偿还1000元，其中本金占大部分，利息占小部分。随借随还方式的特点是还款灵活度较高，可以根据自身财务状况随时调整还款计划。对于王女士来说，虽然每月还款额较低，但由于还款期较长，总的利息支出相对较多。

以上三种方案各有优缺点，借款人应根据自身的财务状况和需求选择合适的还款方式。在实际操作过程中，借款人还需要关注银行的具体政策和利率水平，以便更好地规划自己的财务。