合肥的商品房作为抵押物，可以申请银行贷款，以满足购房者的资金需求。例如，张女士在合肥购买了一套价值150万元的商品房，由于资金不足，她选择将这套房产作为抵押物向银行申请了120万元的贷款，贷款期限为15年。根据当前市场情况，银行提供的贷款利率为4.65%，且贷款期限越长，年利率越高。这意味着如果张女士选择更长时间的还款期限，她的贷款成本将会增加。

目前，合肥市的商品房抵押贷款业务主要由各大商业银行提供。这些银行通常会根据借款人的信用记录、收入状况以及房产评估价值等因素来决定是否批准贷款申请及贷款额度。在上述案例中，张女士的信用记录良好，且所提供的房产价值较高，因此银行同意了她的贷款申请，并提供了相对较高的贷款额度。

银行在处理此类贷款时，会对借款人进行详细的资信调查和评估。还会对抵押物进行严格的评估，以确保其价值能够覆盖贷款金额。银行通常会聘请专业的评估机构对房产进行评估，确保其价值真实可靠。以张女士为例，银行委托的专业评估机构对其房产进行了实地考察和市场调研，最终确定其评估价值为150万元，完全符合贷款条件。

在实际操作过程中，借款人需要与银行签订正式的抵押贷款合同，并办理相应的抵押登记手续。一旦借款人违约，银行有权依法处置抵押物以偿还贷款本息。借款人还应按时支付贷款利息和本金，否则可能会面临罚息或其他法律后果。在张女士的案例中，她需要每月按时归还银行贷款本息，确保按时还款，避免因逾期导致的额外费用或信用记录受损。

值得注意的是，在整个贷款期间，借款人仍需承担房产的税费、保险等相关费用。银行通常会在贷款合同中明确规定这些费用的具体支付方式和时间，借款人应当仔细阅读并了解相关规定。在张女士的案例中，她还需承担房产的物业费、维修基金等费用，这些费用可能会影响她的月供负担能力。

通过将商品房作为抵押物向银行申请贷款，购房者可以获得所需的资金支持，但同时也需承担相应的风险和责任。在申请贷款前，购房者应充分了解相关政策规定，并与银行保持良好的沟通，确保双方权益得到保障。