广州房产抵押银行贷款的贷款周期通常在1年至20年之间，具体取决于借款人的情况和银行的规定。以王先生为例，他打算通过房产抵押的方式从某国有银行获得一笔贷款用于扩大自己的小企业规模。王先生拥有一套位于广州市中心的房产，评估价值约为400万元人民币。根据王先生的收入状况、信用记录以及企业的经营情况，银行最终批准了他的贷款申请，同意提供最高额度为房产评估价值70%，即280万元人民币的贷款。

贷款期限方面，王先生选择了10年的还款期。这不仅能够满足他的资金需求，还能确保每月的还款金额在可承受范围内。根据当前市场利率水平，王先生的贷款利率大约在4.65%至4.75%之间，属于较为合理的范围。这意味着，王先生每月需偿还的本金和利息总额大约为33,000元人民币左右，其中大部分是本金，而利息部分则会随着时间推移逐渐减少。

那么，为什么选择10年的贷款周期呢？10年的时间对于王先生来说是一个比较理想的还款期限。一方面，它足够长，可以缓解短期内的资金压力；它又不至于太长，以至于每月的还款金额变得过于沉重。随着经济的发展和个人财富的增长，王先生有能力在未来几年内逐步提高自己的还款能力。10年的贷款周期既保证了资金的流动性，也兼顾了长期规划的需求。

我们注意到，贷款期限越短，利息越低。例如，如果王先生选择的是5年的贷款周期，那么他的贷款利率可能会降至4.35%至4.45%之间，相应的每月还款额也会降低到约39,000元人民币左右。这种情况下，王先生需要在较短时间内偿还更多的本金，对现金流的要求更高。反之，如果选择20年的贷款周期，则贷款利率可能会上升到5.05%至5.15%之间，每月还款额则会降至约21,000元人民币左右，但这也意味着他将支付更多的利息总额。

在选择贷款周期时，借款人应当综合考虑自身的财务状况、还款能力和未来的收入预期等因素，做出最适合自己情况的选择。对于王先生而言，10年的贷款周期既能够满足当前的资金需求，又能为其未来的发展留出足够的空间。