济南地区的房子抵押贷款月供计算主要依据贷款金额、贷款期限和贷款利率等因素。假设借款人申请了一笔100万元的抵押贷款，贷款期限为10年，贷款利率设定在3.25%至3.5%之间。我们以3.35%为例进行具体分析。

以3.35%的年利率为例，根据等额本息还款法，每月需要还的本金和利息总额可以通过以下公式计算：

\[ \text{每月还款额} = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1} \]

其中，P代表贷款本金（100万元），r代表月利率（年利率除以12个月，即0.0335/12），n代表贷款总期数（10年12个月=120个月）。

代入数据后，可以得到每月还款额大约为10,674元。这意味着，在整个贷款期间内，借款人每个月都需要偿还大约10,674元。这个数额会随着剩余贷款金额的减少而逐渐降低，但利息部分保持不变，直到最后一期才全部归还本金。

为了进一步理解这一过程，我们可以举例说明。假设借款人在第一年的前12个月内，每个月都按时偿还了10,674元，那么在这12个月里，他总共支付了128,088元。这其中，大部分是利息，只有小部分用于偿还本金。到了第12个月末，剩余贷款本金会减少，下个月开始的还款中，本金占比将增加，而利息部分相应减少。

如果将贷款期限缩短到5年，同样使用3.35%的年利率，那么每月还款额将增加到约19,134元。这是因为缩短了还款时间，使得每期需要偿还更多的本金，从而减少了总的利息支出。5年的贷款期限意味着借款人需要在更短的时间内还清相同金额的贷款，因此每月的还款压力会更大。

相反，如果将贷款期限延长至20年，每月还款额则会降至约5,838元。虽然总还款金额会增加，但由于分摊时间更长，每月的压力相对较小，但总的利息支出也会显著增加。

选择合适的贷款期限对于控制每月还款额至关重要。借款人应综合考虑自身的经济状况和未来的收入预期，合理规划贷款期限，以达到既能减轻当前财务压力，又能有效控制总利息支出的目的。