佛山作为广东省内重要的制造业基地，近年来经济发展迅速，吸引了大量外来人口。对于许多在佛山工作的年轻人来说，购买房产是他们人生的重要目标之一。而住房抵押贷款则是实现这一目标的重要途径。以李女士为例，她是一名在佛山工作的白领，计划购买一套总价为300万元的住宅。由于她的储蓄不足以一次性支付全款，因此考虑通过住房抵押贷款来解决资金缺口。

根据李女士的情况，银行通常会提供最长20年的贷款期限，但为了降低利息成本，建议选择较短的还款期限。例如，如果选择10年期的贷款，每月还款额将比20年期要高，但是总的利息支出会减少。假设李女士选择10年期的贷款，年利率为4%，那么她的月供大约为24,000元，而如果选择20年期，则月供会降至17,000元左右。从长远来看，虽然10年期的月供较高，但由于总利息支出较少，总体成本反而更低。

在申请住房抵押贷款时，需要注意以下几个关键点：

1. 信用记录：良好的信用记录是获得贷款的关键。李女士需要确保自己的信用报告没有逾期还款或不良记录。

2. 收入证明：银行会审核借款人的收入情况，以判断其还款能力。李女士需要准备工资条、税单等相关文件。

3. 首付比例：通常情况下，首付比例不低于30%，即李女士至少需要准备90万元的首付款。剩余部分可以通过抵押贷款解决。

4. 评估报告：银行会要求对所购房产进行价值评估，以确定抵押物的价值。李女士应选择有资质的评估机构进行评估，确保评估结果准确无误。

5. 贷款利率：目前市场上存在固定利率和浮动利率两种选择。固定利率在整个贷款期间保持不变，而浮动利率则随市场利率波动。李女士可以根据自身风险承受能力和市场预期选择合适的利率类型。

通过上述案例可以看出，选择合适的贷款期限和利率对于降低整体贷款成本至关重要。借款人还需要关注自身的财务状况和还款能力，确保能够按时还款，避免产生不良信用记录。在实际操作过程中，建议咨询专业的金融顾问，获取个性化的建议和指导。