杭州作为浙江省的省会城市，拥有丰富的金融资源和活跃的房地产市场。对于想要通过房产贷款抵押来解决临时资金需求的个人或企业来说，了解杭州应急贷款房产贷款抵押的具体申请条件至关重要。以张先生为例，他是一家小型企业的老板，由于近期原材料价格上涨导致流动资金紧张，计划将自己位于杭州的一套房产进行抵押贷款，以缓解短期的资金压力。

根据杭州地区的相关政策规定，个人及企业向银行申请房产抵押贷款时，需满足以下基本条件：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人；借款人需提供合法有效的身份证明文件，并具备稳定的收入来源或现金流，确保能够按时偿还贷款本息；再次，借款人所提供的抵押物应为借款人本人或其配偶名下合法所有的住宅、商用房或其他符合银行规定的房产；借款人需与银行签订正式的借款合同，明确约定贷款金额、期限、利率、还款方式等相关条款。

具体到张先生的情况，他的企业因原材料价格波动而面临资金链断裂的风险。若选择房产抵押贷款的方式，他需要满足上述基本条件。他还需注意几个关键点：一是评估自己的还款能力，确保每月的还款额不会超过家庭总收入的50%，以避免因债务负担过重而影响正常生活；二是详细了解不同银行提供的房产抵押贷款产品，比较其利率、期限、手续费等因素，选择最适合自己的方案；三是与银行充分沟通，了解贷款流程及相关注意事项，确保整个过程顺利进行。

在贷款期限方面，张先生可以选择1至20年的任何一年期数。根据当前市场情况，贷款期限越短，所对应的年利率通常会越低。例如，如果张先生选择5年期的贷款，那么相较于20年期的贷款，他的月供可能会减少一些，但总的利息支出也会相对较少。这需要结合张先生的实际财务状况和未来的收入预期来综合考虑。

银行在审批过程中会对抵押物进行严格的评估，包括房屋的价值、产权状况以及是否存在其他权利限制等。在准备申请材料时，张先生应确保所有文件的真实性和完整性，以便提高贷款审批的成功率。

对于像张先生这样的小微企业主来说，通过合理利用房产抵押贷款的方式解决短期资金周转问题是一种可行的选择。但在实际操作中，还需仔细权衡各种因素，制定出最合适的解决方案。