杭州新推出的应急贷款房产抵押贷款政策旨在为中小企业和个人提供快速、灵活的资金支持。这一政策允许借款人以房产作为抵押物，获得最高可达房产评估价值70%的贷款额度，同时在贷款期限上给予了一定的灵活性，从1年至20年不等，且期限越短，利率也相对更低。例如，小张是一位经营着一家小型装饰公司的老板，在公司面临资金周转困难时，他通过该政策获得了100万元的贷款，用于采购材料和支付员工工资，有效缓解了公司的资金压力。

根据相关政策，贷款期限的选择直接影响到借款人的还款能力和利息支出。以小张为例，如果选择1年的贷款期限，那么他每月需偿还的本金和利息总额大约为9,619元，而如果选择20年的贷款期限，每月则只需偿还约4,343元。小张根据自身实际情况选择了1年的贷款期限，以减少长期的利息负担。需要注意的是，虽然短期内利息较低，但长期来看，较高的总利息支付可能并不划算。借款人应根据自己的财务状况和还款能力做出合理选择。

该政策还规定了较为严格的贷款条件，包括但不限于借款人的信用记录、收入水平以及所抵押房产的价值和地理位置等。以小李为例，他拥有一套位于杭州市中心的房产，但由于近期公司业务扩展，流动资金短缺，于是他向银行申请了应急贷款房产抵押贷款。银行在审核过程中发现，尽管小李的房产价值较高，但由于其个人信用记录不佳，最终未能获得贷款。这表明，在申请此类贷款时，借款人不仅需要确保房产具有足够的价值，还需要保持良好的个人信用记录。

为了进一步降低风险，银行还提供了多种还款方式供借款人选择，包括按月付息到期还本、等额本息或等额本金等方式。以小王为例，他在申请贷款时选择了等额本息的方式，这样每月的还款金额固定不变，便于规划家庭预算。相比之下，等额本金的还款方式初期还款压力较大，但随着贷款余额的减少，每月的还款金额会逐渐降低。借款人可以根据自身的经济状况和还款能力选择最合适的还款方式。

杭州新推出的应急贷款房产抵押贷款政策为企业和个人提供了便捷的资金支持途径。借款人应当根据自身的实际情况合理选择贷款期限、还款方式，并确保符合贷款条件，以实现资金的有效利用。