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工行房产抵押贷款逾期是指借款人未能按照合同约定按时偿还贷款本息的行为。以某城市居民张女士为例，她于2019年通过工商银行申请了一笔为期10年的房产抵押贷款，贷款金额为100万元，月利率为2.5%，每月需还款8,684元。由于近期家庭经济状况恶化，张女士连续三个月未能按时还款，导致贷款逾期。
逾期行为不仅会影响借款人的信用记录，还可能导致额外的罚息和滞纳金产生。根据工商银行的规定，逾期超过一个月未还清欠款将开始计收罚息，罚息率为原贷款利率基础上加收50%，即每月需支付12,726元（包括本金、利息及罚息）。对于张女士而言，这无疑增加了她的还款压力，甚至可能进一步恶化其财务状况。
逾期记录还将被报送至中国人民银行征信系统，影响未来申请其他金融产品时的信用评估。若张女士无法在短期内解决资金短缺问题，最终可能会面临资产被银行处置的风险。对于存在还款困难的借款人来说，及时与银行沟通并寻求解决方案至关重要。
工商银行作为国有大型商业银行，拥有较为完善的信贷管理体系和催收机制。一旦发现借款人出现逾期情况，银行会首先通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，并提供相应的宽限期。若借款人仍无法按时还款，则会启动更为严格的催收程序，包括但不限于上门拜访、发送律师函等措施。
针对张女士的情况，工商银行可以为其提供延期还款或调整还款计划的服务。具体而言，如果张女士能够证明其收入下降或遭遇突发事件导致暂时性财务困难，银行可能会同意延长还款期限或降低月供额度，帮助其度过难关。银行也会建议张女士积极寻找其他收入来源，如兼职工作或出售闲置资产，以增加现金流。
房产抵押贷款逾期是一个复杂的问题，涉及法律、金融等多个方面。借款人应提高风险意识，合理规划个人财务，避免因疏忽大意而陷入困境。当遇到还款困难时，应及时与银行沟通，寻求合法合理的解决方案，以免造成更大的经济损失和个人信用损失。
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