房产贷款提前还款的费用在不同银行和不同地区存在差异，通常在2%3.5%之间。以王先生为例，他于2018年向某国有大行申请了一笔为期15年的住房按揭贷款，总金额为100万元，贷款利率为4.9%，还款方式为等额本息。根据贷款合同，王先生需支付的提前还款费用为剩余贷款本金的2%。假设王先生在2023年提前结清剩余的贷款，那么他需要支付的提前还款费用为100万元 2% = 2万元。

从案例可以看出，提前还款费用与贷款余额成正比关系，且与贷款年限、利率等因素无关。在实际操作中，提前还款费用还受到贷款合同的具体条款影响。例如，有些银行会规定最低收费额度，即使贷款余额不足最低收费额度，仍需按照最低收费额度收取提前还款费用。王先生在办理提前还款手续前，应仔细阅读贷款合同中的相关规定，以免产生不必要的费用。

提前还款费用还会受到提前还款时间的影响。一般来说，贷款期限越长，提前还款费用越高；反之亦然。以李先生为例，他在2019年向某股份制银行申请了一笔为期10年的住房按揭贷款，总金额为150万元，贷款利率为5.6%，还款方式同样为等额本息。如果李先生在2023年提前结清剩余的贷款，根据贷款合同，他需要支付的提前还款费用为剩余贷款本金的3.5%。假设此时剩余贷款本金为75万元，那么李先生需要支付的提前还款费用为75万元 3.5% = 2.625万元。

需要注意的是，提前还款费用并非固定不变，而是随着贷款余额的减少而逐步降低。例如，张先生在2021年向某城市商业银行申请了一笔为期20年的住房按揭贷款，总金额为80万元，贷款利率为4.3%，还款方式为等额本息。如果张先生在2023年提前结清剩余的贷款，根据贷款合同，他需要支付的提前还款费用为剩余贷款本金的2%。假设此时剩余贷款本金为40万元，那么张先生需要支付的提前还款费用为40万元 2% = 0.8万元。

由此可见，提前还款费用并不是固定的，而是与贷款余额、贷款年限、贷款利率等多种因素有关。在决定是否提前还款时，借款人应该综合考虑自身财务状况、市场利率变化以及提前还款费用等因素，做出最合适的决策。建议借款人咨询专业的金融顾问或律师，了解具体的提前还款条款和可能产生的费用，以便更好地规划自己的财务安排。