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公积金贷款结清提取

来源: 融房贷2024-10-31 20:43:19

公积金贷款结清后提取公积金,是许多购房者在还清房贷后的重要操作。以小李为例,他于2018年购买了一套位于北京的二手房,并通过申请了为期10年的公积金贷款来支付首付和剩余房款。贷款总额为100万元,其中首付比例为30%,即30万元,剩余70万元通过公积金贷款解决。贷款利率按照当时的规定,为4.3%。小李每月需偿还的贷款本息合计约为7,500元。

经过10年的努力,小李终于在2028年成功还清了全部贷款。那么,接下来他就可以考虑将剩余的公积金账户中的资金提取出来,用于其他用途。根据相关规定,当借款人还清公积金贷款后,可以申请提取住房公积金账户内的余额。不过需要注意的是,不同城市对于提取的具体政策可能会有所不同,因此建议提前咨询当地公积金管理中心了解详细信息。

以北京地区为例,通常情况下,职工及其配偶在还清公积金贷款后,可一次性提取双方名下公积金账户内的余额。具体金额包括但不限于个人账户余额、配偶账户余额以及部分未使用完的提取额度(如因购房等原因已经提取过但未完全使用的部分)。如果夫妻双方均为首次使用公积金贷款购房,则还可以额外获得一定比例的补充提取额度。

以小李的情况为例,假设他在还款期间从未提取过公积金,那么当他还清贷款时,理论上可以提取的公积金总额大致如下:

1. 个人公积金账户余额:假设小李个人公积金账户余额为10万元。

2. 配偶公积金账户余额:假设其配偶公积金账户余额为8万元。

3. 未使用完的提取额度:由于小李从未提取过公积金,这部分金额可能为零或较少,具体数额需要根据实际情况确定。

4. 补充提取额度:若夫妻双方均为首次使用公积金贷款购房,则可以额外获得一定比例的补充提取额度。根据北京市规定,首次使用公积金贷款购房的家庭,可以额外获得贷款额度10%的补充提取额度,即7万元。

小李及其配偶在还清贷款后,理论上可以一次性提取的公积金总额约为25万元。实际可提取金额还需根据具体情况而定,建议提前咨询当地公积金管理中心获取准确信息。值得注意的是,在提取公积金前,还需要确保满足所有必要的条件,例如完成贷款结清手续、提供相关证明文件等。

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