根据最新的政策调整，辽宁省的住房公积金贷款首付比例在2%3.5%之间浮动，具体比例根据购房者的信用记录、收入状况以及房屋性质等因素确定。以沈阳市为例，张先生于2022年申请了一笔住房公积金贷款购买一套总价为100万元的商品房，首付比例为3%，即需支付30万元的首付，剩余70万元通过公积金贷款的方式进行支付。而李先生则是在同一时期申请了一笔住房公积金贷款，但由于其信用记录较差，首付比例被提高到了3.5%，即需支付35万元的首付，剩余65万元通过公积金贷款的方式进行支付。

从案例中可以看出，首付比例的不同直接关系到购房者实际需要承担的资金压力。首付比例越高，购房者在短期内需要承担的资金压力越大，但同时也意味着在贷款期间所要偿还的利息总额会相对较少；反之，首付比例较低，则在短期内资金压力较小，但长期来看，所要偿还的利息总额也会相应增加。以张先生和李先生为例，如果他们选择的是20年的贷款期限，那么张先生每月需要偿还约4,167元的本金和利息，而李先生每月需要偿还约4,444元的本金和利息，虽然每月还款金额相差不大，但考虑到李先生需要多支付的首付款，他在整个贷款周期内将支付更多的利息。

贷款期限的选择也对月供产生重要影响。根据目前的市场情况，贷款期限通常在120年之间，期限越短，每月需要偿还的本金就越多，但相应的利息总额就会减少。以张先生为例，如果他选择的是5年的贷款期限，那么他的每月还款额将上升至约8,333元，虽然每月还款额增加了一倍，但在整个贷款周期内，他将节省大量的利息支出。相反，如果张先生选择的是20年的贷款期限，那么他的每月还款额将下降至约4,167元，虽然每月还款额减少了，但在整个贷款周期内，他将支付更多的利息。

购房者在申请住房公积金贷款时，除了关注贷款利率和贷款期限外，还需要综合考虑首付比例和个人经济状况，以制定出最适合自己的贷款方案。建议购房者在申请贷款前详细了解相关政策和规定，以便更好地规划个人财务。