杭州作为浙江省的省会城市，其房地产市场在近年来持续保持热度。对于许多购房者来说，房子抵押贷款成为一种重要的融资手段。以张先生为例，他计划购买一套位于杭州市区的二手房，总价为400万元。由于个人资金不足，他选择了通过房屋抵押贷款来筹集剩余的资金。张先生选择了一家本地银行提供的抵押贷款产品，贷款期限为10年，贷款金额为300万元，年利率为4.5%。

在杭州的房产市场上，张先生的选择是相对常见的。根据杭州当地房产市场的数据，近年来，二手房市场活跃度较高，尤其是市中心和近郊区域，房价涨幅明显。张先生选择的这套二手房位于城市中心，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，这使得该房产具有较高的市场价值和投资潜力。张先生选择的贷款方案在当前市场环境下是较为合理的。

在选择贷款方案时，张先生还考虑了贷款期限对还款压力的影响。虽然短期内较高的利率可能带来较高的利息支出，但长期来看，较低的月供将减轻他的财务负担。张先生还考虑到了未来的收入预期和个人财务规划。他计划在未来五年内逐步增加收入，以便更好地偿还贷款。选择10年的贷款期限既满足了他的当前需求，又留出了足够的时间来提高自己的经济实力。

除了张先生的案例外，还有其他购房者也选择了通过房屋抵押贷款来实现购房梦想。例如，李先生同样选择了在杭州购买一套二手房，但由于手头资金紧张，他选择了与张先生相似的贷款方案。不同的是，李先生选择了更短的7年贷款期限，年利率为4.8%。尽管短期贷款的利息略高，但李先生认为，这种方案能够更快地减少负债，有助于他在未来几年内积累更多的财富。

在选择贷款产品时，购房者需要综合考虑自身财务状况、还款能力以及市场变化等因素。对于杭州这样的热点城市，房地产市场波动较大，购房者应密切关注市场动态，合理安排贷款期限和利率，以降低财务风险。购房者还应仔细阅读贷款合同条款，了解各项费用和潜在风险，确保自己能够按时还款，避免因逾期还款而产生额外费用或信用记录受损等问题。

在杭州这样的大城市，通过房屋抵押贷款购房是一种常见且有效的融资方式。购房者应结合自身情况，选择合适的贷款方案，并合理规划还款计划，以实现自己的住房梦想。