济南的上班族张先生最近遇到了一个棘手的问题。他向银行申请了房产抵押贷款用于家庭装修和孩子教育，但近期收到了银行的通知，要求他在短时间内结清剩余贷款。张先生感到困惑，因为合同上并未约定提前还款的条款。这种情况在济南乃至全国范围内并不罕见，许多购房者在贷款期间可能会遇到类似的情况。

以张先生为例，他在2019年购买了一套位于济南市中心的房子，并向某国有银行申请了为期10年的房产抵押贷款，贷款总额为100万元人民币，利率为4.9%，每月需偿还约1万元。由于近期公司业绩下滑，张先生面临较大的经济压力，不得不考虑提前还贷。根据张先生提供的信息，若选择提前结清，除了需要一次性支付剩余本金外，还需额外支付一笔违约金，金额约为剩余贷款总额的1%。这意味着张先生需要准备大约10万元人民币作为违约金，这无疑加重了他的经济负担。

对于这种情形，专家建议首先了解清楚贷款合同中的具体条款，包括提前还款是否需要支付违约金、违约金的具体计算方式以及是否有其他限制条件等。张先生在收到银行通知后，立即咨询了律师，并查阅了自己的贷款合同。经过仔细审查，发现合同中确实有关于提前还款需支付违约金的规定，但未明确违约金的具体比例。于是，张先生联系了银行，询问能否协商降低违约金的比例或免除违约金，最终银行同意将违约金比例降至0.5%。

可以考虑与银行沟通协商，寻求更灵活的解决方案。张先生通过与银行多次沟通，最终达成协议，银行同意他在未来两年内分批偿还剩余贷款，同时免除违约金。张先生还可以咨询专业的财务顾问，评估自己的财务状况，制定合理的还款计划，避免因提前还贷而产生不必要的经济损失。

需要注意的是，虽然提前结清贷款可以减轻长期的利息负担，但也可能带来一定的经济压力。在决定提前还贷前，应综合考虑个人的财务状况和未来的收入预期，谨慎做出决策。选择合适的贷款期限也很重要，通常来说，期限越短，利息越低，但相应的每月还款额也会更高。张先生原本选择了10年的贷款期限，如果改为5年，虽然每月还款额会增加，但总的利息支出会减少，从而减轻未来的财务压力。

在面对提前结清贷款的情况时，购房者应详细了解合同条款，积极与银行沟通协商，寻找最适合自己情况的解决方案，同时也要合理规划财务，确保能够顺利度过难关。