公积金贷款作为住房贷款的一种重要形式，近年来受到了广大购房者的青睐。它具有利率较低、还款压力小等特点。以北京为例，张先生于2020年申请了一笔公积金贷款购买一套总价为450万元的二手房，首付比例为30%，即135万元，剩余315万元通过公积金贷款支付。根据当时的政策，张先生可以享受的贷款利率为3.25%，贷款期限为20年，每月需偿还约16,973元。如果张先生选择贷款期限为10年，则每月需偿还约27,243元，但年化利率会降低至2.95%左右。

在申请公积金贷款时，购房者需满足一定的条件和要求。借款人需具备完全民事行为能力，且年龄在18至65周岁之间；借款人在当地正常缴存公积金，连续足额缴存6个月以上，并且个人信用良好，无不良信用记录；再次，借款人需提供稳定的收入证明和还款能力证明，如工资条、银行流水等；借款人需提供合法有效的购房合同或协议，以及房屋评估报告等材料。

以李先生为例，他在2021年申请了公积金贷款购买一套总价为300万元的新房。他已经在北京市连续足额缴存公积金10个月，月缴存金额为4,000元。他提供了稳定的收入证明，月收入为15,000元。他还提交了购房合同、房屋评估报告等相关材料。经过审核，李先生成功获得了300万元的公积金贷款，贷款期限为20年，年化利率为3.25%，每月需偿还13,765元。

需要注意的是，在申请公积金贷款时，不同地区可能有不同的政策规定。例如，有些城市要求借款人必须在当地有固定住所，或者要求借款人家庭成员中有两人及以上共同缴存公积金。在申请前，建议咨询当地住房公积金管理中心或相关金融机构，了解具体的贷款条件和要求。

购房者还应注意公积金贷款的还款方式。目前，主要的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额相同，但其中本金和利息的比例逐渐变化；等额本金则是指每月还款的本金相同，而利息则逐月递减。选择哪种还款方式应根据个人经济状况和需求来决定。

公积金贷款是一种相对便捷、优惠的购房贷款方式。但在申请前，购房者需充分了解相关政策规定，并准备好相应的申请材料。合理规划还款方式，以减轻经济负担，实现住房梦想。