济南作为山东省的省会城市，拥有发达的经济和活跃的房地产市场。近年来，随着居民收入水平的提高和消费观念的变化，越来越多的人选择通过房屋抵押贷款来改善居住条件或进行其他投资。以李女士为例，她是一位在济南工作的普通白领，由于需要购置一套新房，但手头资金有限，便选择了房屋抵押贷款的方式。通过向当地一家银行申请，李女士成功获得了200万元的贷款额度，用于购买了一套价值300万元的房子，贷款期限为10年。

根据银行提供的信息，李女士可以选择的贷款产品主要有两种：一种是固定利率贷款，另一种是浮动利率贷款。固定利率贷款在整个贷款期间内，利率保持不变，对于李女士来说，虽然初期支付的利息较高，但由于整个还款期内的利率不会变动，因此可以有效避免未来利率上升带来的额外成本；而浮动利率贷款则与市场利率挂钩，利率会根据市场变化进行调整，初期利率较低，但未来的不确定性较大。综合考虑风险承受能力和财务规划，李女士最终选择了固定利率贷款，这样可以在一定程度上规避未来利率上涨的风险。

贷款期限的选择也至关重要。根据李女士的实际情况，银行建议她选择10年的贷款期限，这样既能保证每月还款金额适中，又能在较短时间内还清贷款，减少利息支出。如果李女士选择20年的贷款期限，虽然每月还款压力较小，但总的利息支出将会增加不少。在权衡利弊后，李女士选择了10年期的固定利率贷款产品，这不仅有助于减轻她的经济负担，还能让她更好地规划未来的财务状况。

需要注意的是，房屋抵押贷款并非没有风险。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权处置抵押房产以抵偿债务。借款人应确保自己有足够的还款能力，并合理规划个人财务，避免因还款困难导致房产被银行处置的情况发生。借款人还应注意选择信誉良好、服务优质的金融机构办理贷款业务，以保障自身权益不受损害。

房屋抵押贷款是济南市民改善居住条件或进行其他投资的有效途径之一。但在申请贷款前，借款人应充分了解各种贷款产品的特点及风险，并结合自身的财务状况做出明智的选择。