广州银行的贷款不结清的情况下，是否可以办理按揭直接抵押贷款，答案是可能的，但具体情况需视银行政策及借款人实际情况而定。以某客户为例，张三先生在2017年通过广州银行按揭购买了一套房产，贷款金额为50万元，贷款期限为20年，贷款利率为4.9%，目前贷款余额约为40万元。由于张三先生近期有资金周转需求，计划提前偿还部分贷款，并将剩余未还清的贷款作为抵押向广州银行申请一笔新的按揭贷款。

根据广州银行的现行规定，借款人若要以未结清的按揭贷款作为抵押物申请新贷款，需满足以下条件：1）原贷款无逾期还款记录；2）原贷款当前处于正常状态；3）原贷款剩余还款期限需大于新贷款申请期限。在张三先生的情况下，其原贷款无任何逾期还款记录，且剩余还款期限仍为18年，远超新贷款申请期限。张三先生具备申请新贷款的资格。

对于张三先生来说，申请新贷款时，广州银行会综合考虑其信用状况、收入水平等因素，并结合市场利率水平，为其提供一个较为合理的贷款利率。根据当前市场情况，张三先生申请的新贷款利率大约在2%3.5%之间，具体数值还需根据银行审批结果确定。若张三先生选择2.5%的贷款利率，则其每月需偿还的贷款本息约为2,300元。相较于张三先生原贷款4.9%的利率，每月可节省约600元的利息支出。

需要注意的是，虽然张三先生可以通过这种方式实现资金周转，但需注意的是，新贷款的申请会增加其整体负债水平，从而可能影响其信用评分。在申请新贷款前，张三先生应全面评估自身财务状况，确保能够按时足额偿还所有贷款本息，避免因资金链断裂导致违约风险。张三先生还应与广州银行充分沟通，了解其对原贷款的具体处理方式，如是否需要提前结清或支付罚息等，以确保整个流程顺利进行。

广州银行允许借款人以未结清的按揭贷款作为抵押物申请新贷款，但需满足一定条件。借款人应充分评估自身财务状况，合理规划资金使用，确保按时足额偿还所有贷款本息，避免因资金链断裂导致违约风险。