合肥房产抵押贷款中的“先息后本”模式，是指在贷款期间，借款人只需按月支付利息，到期后一次性还清本金的一种还款方式。这种模式对于资金流动性较强或短期内难以筹集大额资金的购房者来说，具有一定的优势。例如，王先生近期在合肥购置了一套总价为200万元的房产，并选择了10年的“先息后本”模式进行贷款，贷款利率设定在2.5%，贷款期限为10年。

根据王先生的情况，我们可以计算出其每月应支付的利息。假设王先生贷款金额为200万元，贷款期限为10年（即120个月），贷款利率为2.5%，则每月需支付的利息为：2000000元 2.5% / 12 = 4166.67元。在接下来的10年间，王先生每个月只需要支付大约4167元的利息费用，这对于改善现金流状况非常有利。到了第120个月，也就是贷款期满时，王先生需要一次性偿还全部本金200万元。

“先息后本”的模式也有其潜在风险。由于借款人前期只支付利息而没有偿还本金，这可能会导致借款人的负债总额不断增加。以王先生为例，如果他选择的贷款利率为2.5%，那么在贷款期限内，他总共需要支付的利息为：2000000元 2.5% 10 = 500000元。这意味着，尽管每月只需支付4167元的利息，但在贷款期限结束时，王先生仍需偿还200万元的本金和50万元的利息。

值得注意的是，如果市场利率在此期间有所上升，王先生的利息负担可能会进一步增加。一旦借款人无法按时偿还本金，将面临违约风险，甚至可能失去房产。在选择“先息后本”模式之前，借款人应当充分评估自身的财务状况和还款能力，确保在贷款期限届满时能够顺利偿还本金。

不同银行提供的“先息后本”贷款产品在利率、期限等方面可能存在差异。以中国工商银行合肥分行为例，其提供的10年期“先息后本”贷款产品，利率最低可至2.35%，最高可达3.5%，具体利率水平需根据个人信用状况和市场情况确定。借款人还需综合考虑各家银行的产品特点，选择最适合自己的贷款方案。

“先息后本”模式可以有效减轻借款人在贷款初期的资金压力，但同时也存在较高的本金偿还风险。借款人应当根据自身实际情况谨慎选择，确保能够按时偿还贷款。