在无锡购买第二套公寓时选择抵押贷款是一种常见的财务安排方式。例如，张女士最近就在无锡购置了一套公寓，她选择了为期10年的抵押贷款，贷款金额为200万元人民币，贷款利率为2.5%，每月还款额约为20,741元人民币。通过这种方式，张女士可以分摊支付压力，并且利用较低的利率来降低整体成本。

根据当前的市场情况，无锡的房地产市场呈现出稳健增长的趋势，尤其在二套房方面，政府出台了一系列鼓励改善型需求的政策。张女士的情况就很好地反映了这一趋势。她原本拥有一套面积较大的住宅，但随着家庭成员的增加，原有的住房已经不能满足需求。经过多方比较，她最终决定购买一套面积适中的公寓，不仅能够满足日常居住需求，还便于孩子上学。张女士选择的10年期贷款期限非常合适，既保证了资金的灵活性，又能够在较短时间内还清贷款，减轻长期负债的压力。

对于选择二套房的购房者来说，贷款利率是影响决策的重要因素之一。目前，无锡地区的二套房抵押贷款利率普遍处于2%3.5%之间。以张女士为例，她选择了2.5%的利率，这在当前市场环境下属于相对较低的水平。较低的利率意味着每月还款额减少，从而减轻了财务负担。贷款期限的选择也非常重要。虽然长期贷款可以降低每月的还款压力，但也会增加总的利息支出。相反，短期贷款虽然每月还款额较高，但由于利息总额较低，总体成本更低。张女士选择10年的贷款期限，既确保了资金的流动性，又避免了过高的利息支出。

在实际操作中，购房者还需要考虑其他因素，如首付比例、贷款额度以及个人信用状况等。以张女士为例，她在申请贷款前已经准备了足够的首付资金，并且保持良好的信用记录，这使得她能够顺利获得贷款并享受较低的利率。购房者还可以通过提前还款等方式进一步降低总利息支出，实现财务目标。

在无锡购买第二套公寓时选择适当的抵押贷款方案是一项重要的财务决策。通过合理规划贷款期限和利率，购房者不仅可以减轻短期的财务压力，还能在未来实现更稳定的财务状况。