在当前的金融市场中，假房产证抵押贷款已成为一种非法且高风险的行为。近日，某城市发生了一起因伪造房产证而引发的贷款纠纷案，这起案件揭示了假房产证抵押贷款的潜在风险和法律后果。

据警方调查，嫌疑人赵某通过伪造一套房产证，并以此作为抵押物，从银行成功申请到了20万元的贷款。在贷款发放后不久，赵某便将这笔资金用于个人消费，未按期还款。银行发现房产证系伪造后，立即采取法律手段追讨欠款。最终，赵某不仅面临高额罚息，还被判处有期徒刑三年，并处罚金五万元。此案例充分说明了伪造房产证进行抵押贷款不仅违法，还会给借款人带来严重的法律后果和经济损失。

在合法合规的前提下，以房产为抵押物向银行申请贷款是一种常见的融资方式。对于那些试图通过伪造房产证来获取贷款的人来说，这种行为不仅违反了法律法规，还可能带来不可预见的风险。伪造房产证本身就是一个违法行为，一旦被发现，借款人将面临法律制裁，包括但不限于罚款、刑事处罚甚至终身禁贷。即使伪造的房产证能够暂时获得银行的认可，但一旦被揭穿，不仅会失去贷款资格，还可能导致信用记录受损，影响未来的生活和工作。伪造房产证抵押贷款还存在一定的经济风险。如果借款人无法按时偿还贷款，抵押房产可能会被银行处置，从而导致借款人失去资产，造成更大的经济损失。

从法律角度来看，伪造房产证抵押贷款属于欺诈行为，不仅违反了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定，还触犯了《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效的规定。任何企图通过伪造房产证来获取贷款的行为都是非法的，必须受到法律的严惩。

从实际操作层面来看，金融机构在审核贷款申请时，通常会对房产证的真实性进行严格审查。一旦发现房产证存在疑点，会进一步核实房产信息，甚至通过第三方机构进行鉴定。伪造房产证不仅难以通过审核，还可能在后续的检查中被识破。伪造房产证还可能导致贷款利率的大幅提高，甚至被拒绝贷款。例如，赵某伪造房产证申请贷款，虽然短期内获得了较低的利率，但一旦被发现，其贷款利率将被调整至市场最高水平，甚至被拒绝贷款。借款人应当充分认识到伪造房产证抵押贷款的风险，选择合法合规的方式获取资金。

伪造房产证抵押贷款不仅违法，还存在巨大的法律风险和经济损失。借款人应选择合法途径获取资金，避免触犯法律，保护自身权益。金融机构也应加强对贷款申请材料的真实性的审查，确保贷款业务的合规性和安全性。