贵阳住房抵押贷款银行在审核资金流向时，主要关注资金的用途是否符合合同约定、还款能力是否充足以及资金的流向是否合规。以客户张三为例，他申请了100万元的住房抵押贷款，贷款期限为10年。银行在审核过程中发现，张三的资金流向存在一些异常情况，引起了银行的注意。

银行通过查询张三的银行流水记录发现，张三将大部分贷款资金转入了一家名为“金利来”的公司账户。进一步调查后得知，“金利来”是一家从事房地产开发的企业，而张三与该公司并无直接关联。银行认为这可能涉及资金挪用的风险，因此要求张三提供进一步的解释和证明材料。张三提供了与“金利来”公司的合作合同，但合同内容显示双方的合作仅限于房屋装修，并未涉及资金往来。这一情况表明，张三可能存在资金使用不当的风险，银行需进一步调查核实。

银行还注意到张三的资金流向中存在频繁的大额转账，这可能表明张三的资金存在被他人控制的风险。银行要求张三提供详细的交易记录和交易背景说明。张三解释称，这些大额转账主要是用于购买家庭日常用品及支付家庭成员的医疗费用。银行根据张三提供的资料进行了详细核查，最终确认这些资金流向合理，不存在异常情况。

针对上述情况，贵阳住房抵押贷款银行对张三的资金流向进行了严格审查。银行认为，尽管张三的资金流向存在一些异常情况，但经过进一步调查核实后，资金流向基本符合合同约定。银行最终决定批准张三的住房抵押贷款申请，并要求张三按照合同约定使用贷款资金，定期向银行报告资金流向情况，以便银行持续跟踪和监控。

在实际操作中，贵阳住房抵押贷款银行通常会设定一定的贷款期限，如1年至20年不等，贷款期限越短，贷款利率也相对较低。例如，对于张三的100万元贷款，如果选择1年的贷款期限，其贷款利率约为4.65%，而选择20年的贷款期限，其贷款利率则约为5.75%。这主要是因为短期贷款的风险相对较低，银行承担的风险较小，因此可以提供更低的贷款利率。对于长期贷款，由于风险相对较高，银行需要收取更高的贷款利率以平衡风险和收益。

贵阳住房抵押贷款银行在审核资金流向时，会从多个角度进行全面审查，确保贷款资金使用的合理性与合规性，从而有效降低贷款风险，保障银行和客户的利益。