在杭州申请住房抵押贷款的过程中，借款人通常需要经历一系列步骤。以张女士为例，她在杭州购置了一套价值100万元的商品房，并希望通过住房抵押贷款来支付部分房款。张女士了解到，杭州的住房抵押贷款主要分为固定利率和浮动利率两种类型，其中固定利率在整个贷款期间内利率保持不变，而浮动利率则会根据市场情况调整。

张女士选择了一家信誉良好的银行，经过初步咨询后得知，她可以申请为期10年的住房抵押贷款。银行工作人员解释说，贷款期限的选择直接影响到每月还款额以及总的利息支出。以张女士的情况为例，如果选择10年期贷款，那么她的月供将相对较低，但由于贷款期限较短，因此总的利息支出也会相对较少。而如果选择20年期贷款，虽然每月还款额会增加，但总的利息支出会更多。基于此，张女士综合考虑了自己的财务状况与未来规划，最终决定申请10年的住房抵押贷款。

接下来是正式申请阶段。张女士需要准备一系列文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。银行还可能要求提供其他补充材料，如工作单位开具的工作证明、银行流水账单等。张女士按照银行的要求提交了所有必要的文件，并配合进行了信用评估。

随后，银行对张女士的贷款申请进行了审批。审批过程中，银行不仅会审核张女士提供的文件资料，还会对其信用记录进行详细审查。如果一切顺利，银行将在几天内通知张女士贷款申请已获批准。对于张女士而言，这意味着她可以通过住房抵押贷款成功获得贷款，用于支付剩余的房款。

张女士需要与银行签订正式的贷款合同，并按照合同约定办理抵押登记手续。签订合张女士应仔细阅读合同条款，确保自己了解所有的权利和义务。办理抵押登记手续时，张女士需要前往当地房产交易中心，提交相应的文件并缴纳相关税费。完成这些步骤后，张女士就可以顺利拿到贷款，并开始按月偿还贷款本金和利息了。

在整个过程中，张女士注意到了几个关键点：一是选择合适的贷款期限，二是提前准备齐全的申请材料，三是详细了解合同条款。通过合理规划和充分准备，张女士成功地完成了住房抵押贷款的申请，为自己的新居购置提供了有力的资金支持。