房产证上有贷款的情况下，通常意味着该房产处于抵押状态。即购房者通过银行或其他金融机构获得贷款，以该房产作为担保物。在这种情况下，购房者需按期偿还贷款本息，否则银行有权依法处置抵押物，收回贷款。例如，张先生购买了一套价值200万元的房产，并向某商业银行申请了150万元的贷款，贷款期限为10年。根据双方签订的借款合同，张先生将该房产抵押给银行，并办理了相应的抵押登记手续。

在上述案例中，张先生作为借款人，与商业银行签订了《个人购房借款及担保合同》，合同约定张先生每月需偿还约1.7万元的本息，贷款年利率为4.9%，贷款期限为10年。若张先生未能按时还款，银行有权依据法律规定处置抵押物，优先受偿贷款本息。这种情况下，张先生的房产证上会明确标注“已设定抵押权”。

当房产处于抵押状态时，购房者需要注意以下几点：一是按时还款，避免因逾期还款导致抵押物被处置；二是了解贷款合同中的各项条款，包括但不限于还款方式、违约责任、提前还款条件等；三是注意维护房产的完好性，确保房产价值不受损失。

房产抵押的主要目的是为了保障贷款债权的安全。对于购房者而言，房产抵押可以降低其融资成本，提高贷款额度。而对于银行或金融机构而言，则能够有效规避信贷风险，确保资金安全。购房者在享受贷款便利的也需承担相应的责任和义务，如按时还款、妥善保管房产等。

购房者还应注意贷款期限的选择。一般来说，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出会增加；反之，贷款期限越短，每月还款额较高，但总利息支出较少。在选择贷款期限时，购房者应结合自身经济状况、收入水平等因素综合考虑，合理规划还款计划，避免因贷款期限过长而造成财务压力过大。

房产证上有贷款的情况下，购房者需认真对待贷款合同的各项条款，按时还款，妥善保管房产，以避免因逾期还款或房产损坏导致抵押物被处置的风险。购房者还需根据自身经济状况合理选择贷款期限，以实现财务健康和个人利益的最大化。