广州房产证抵押贷款的流程大致分为申请、评估、审批、签约和放款五个步骤。以李女士为例，她拥有一套位于广州市天河区的住宅，面积为120平方米，价值约为700万元人民币。李女士打算通过房产证抵押贷款来筹集资金用于创业项目。按照正常的贷款流程，李女士首先向银行提交了申请材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证等。随后，银行对她的信用状况进行了评估，并委托第三方评估机构对房产进行价值评估。经过一系列审核后，银行同意给予李女士一笔为期10年的贷款，金额为房产价值的70%，即490万元人民币，月利率为4.65‰。

在贷款审批阶段，银行会根据借款人提供的资料进行详细审查，同时委托专业评估机构对抵押物进行评估。评估公司会对房产的市场价值、产权情况以及是否有查封等情况进行全面调查。假设评估结果与李女士提供的房产价值一致，银行将进入下一步审批环节。银行会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素，最终决定是否批准贷款及具体的贷款条件。

审批通过后，银行会与借款人签订正式的贷款合同。在合同中，双方会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。以李女士为例，她选择的是等额本息还款方式，每月需偿还本金和利息共计4.3万元。签订合同后，银行会安排双方到公证处办理公证手续，确保合同的合法性和有效性。银行会将贷款资金直接转入借款人指定的账户中，李女士可以利用这笔资金进行创业投资。

在整个贷款过程中，借款人需要注意以下几个方面：一是保持良好的信用记录，避免逾期还款；二是定期关注贷款余额和还款计划，确保按时还款；三是妥善保管好所有相关文件，如贷款合同、房产证复印件等。借款人还应充分了解贷款产品的特点和风险，选择适合自己的还款方式，避免因还款压力过大而影响生活品质。

广州房产证抵押贷款是一种常见的融资手段，对于有房产且急需资金的人来说，这是一个不错的选择。但同时也需要注意，贷款并非没有风险，借款人应该在充分了解后再做出决策。