贵阳地区的消费抵押贷款业务确实允许将房产作为抵押物进行贷款，但是否可以挂牌卖房则需具体情况具体分析。以一名房产中介为例，李女士近期在贵阳市某区购买了一套价值约300万元的房产，由于个人资金周转需要，她选择通过消费抵押贷款的方式获得资金支持。根据银行的要求，李女士将房产进行了抵押，并成功获得了100万元的贷款额度。在贷款期间，李女士并未将房产挂牌出售，而是选择将房产继续出租获取租金收益。

李女士的情况并不是个例。事实上，在贵阳地区，许多消费者在申请消费抵押贷款时都会选择将房产进行抵押，而不是立即挂牌出售。这是因为抵押贷款的贷款期限较长，通常为1至20年不等，且期限越短，利率相对较低。比如，若选择5年的贷款期限，其年化利率大约在4.5%左右；而若选择20年的贷款期限，则年化利率可能会上升至6%左右。这种长期贷款安排不仅为消费者提供了充足的资金使用期限，同时也降低了每月还款的压力。对于那些短期内难以筹集到足够资金或希望保留房产资产的消费者来说，抵押贷款无疑是一个更为灵活的选择。

贵阳地区的房地产市场近年来表现较为稳定，房价总体呈上涨趋势。如果消费者在贷款期间能够妥善管理资金，按时偿还贷款本金及利息，那么即使贷款到期后仍选择继续持有房产，也可以通过房产增值实现资产保值甚至升值的目标。例如，根据贵阳市统计局的数据，自2019年以来，贵阳市的二手房价格平均每年增长约3%，这意味着即便是在贷款期间未售出房产，等到贷款结束时，其市场价值也有可能增加15%以上。对于部分消费者而言，将房产用于抵押贷款而非立即出售，反而是一种更为明智的投资策略。

值得注意的是，尽管抵押贷款为消费者提供了便利和灵活性，但在申请前仍需仔细评估自身财务状况及未来收入预期，确保能够按时偿还贷款本息。购房者还应关注当地房地产市场的走势，避免因市场波动导致房产贬值风险。贵阳地区的消费抵押贷款业务为消费者提供了多样化的融资途径，但如何合理利用这一工具还需结合个人实际情况做出审慎决策。