贵阳市的房地产市场近年来发展迅速，公寓作为一种常见的居住和投资产品，其抵押贷款业务也日益受到关注。以某位投资者张先生为例，他购买了一套位于贵阳市南明区的公寓，面积为90平方米，总价为100万元人民币。张先生计划通过抵押贷款的方式解决一部分资金需求。根据贵阳当地银行的贷款政策，张先生可以选择的贷款期限从1年至20年不等，但期限越短，每月需偿还的利息也就越低。

张先生最终选择了10年的贷款期限，这主要是因为10年的贷款期限既能满足他的资金需求，又能使每月还款压力保持在一个较为合理的范围内。按照当前贵阳地区的平均贷款利率计算，张先生的月供大约为8,000元人民币，其中本金部分占较大比例，而利息则随着剩余贷款金额的减少而逐步降低。以这种还款方式，张先生预计在10年内可以还清全部贷款，同时享受相对较低的总利息支出。

对于张先生来说，选择10年期的贷款期限是一个较为理想的选择。一方面，相较于更长期限的贷款，10年期的贷款可以让张先生更快地还清债务，减轻财务负担；相较于较短期限的贷款，10年期的贷款又能够提供更多的灵活性，让张先生有足够的时间来调整自己的财务状况或寻找更好的投资机会。由于10年的时间跨度适中，张先生还有可能通过其他方式增加收入来源，进一步提高还款能力。

需要注意的是，虽然选择10年期贷款对于张先生来说是一个较为平衡的选择，但不同个体的具体情况可能会有所不同。例如，如果张先生的家庭收入在未来几年内预计将大幅增长，那么选择更长的贷款期限可能是更有利的，因为这样可以降低当前的月供压力。反之，如果张先生目前面临较大的财务压力，或者预期未来几年内的收入不会有显著提升，那么选择一个相对较短的贷款期限可能会更为合适。

在考虑贵阳公寓抵押贷款时，投资者应当综合考虑自身的财务状况、未来的收入预期以及市场环境等多种因素，做出最适合自己情况的选择。建议在签订任何贷款协议之前，详细咨询专业人士的意见，并充分理解各项条款及其潜在影响。