佛山作为中国重要的制造业基地之一，近年来房价的上涨吸引了大量投资者和购房者。在这一背景下，住房违建抵押贷款的问题也日益凸显。据佛山市某房地产中介反映，近期有多位业主因急于资金周转而选择将违建部分用于抵押贷款，其中不乏一些较为典型的案例。

以张先生为例，他在佛山市禅城区拥有一套住宅，但房屋中存在未经过合法审批的扩建部分。为了筹集孩子上学的资金，张先生决定将这部分违建部分用于抵押贷款。起初，银行方面对这一申请持谨慎态度，但在张先生提供了充分的证明材料后，最终同意了贷款申请，贷款期限为10年，年利率为4.9%，每月还款额约为6000元。值得注意的是，由于违建部分并未获得合法产权证书，一旦发生法律纠纷，银行可能会面临无法收回贷款的风险。

在另一案例中，李先生同样选择了将违建部分用于抵押贷款，但其贷款期限仅为5年，年利率为5.7%，每月还款额为8000元。尽管期限较短，但相较于长期贷款，李先生的月供压力相对较小。由于李先生的违建部分面积较大，因此贷款金额也相应较高，达到50万元。李先生表示，如果未来政府加强对于违建的查处力度，他可能会面临更大的风险。

从以上案例可以看出，虽然违建抵押贷款可以解决短期的资金需求，但也伴随着较高的法律风险和不确定性。根据《中华人民共和国城市规划法》等相关法律法规，未经合法审批的建筑被视为违章建筑，其产权无法得到法律保障。一旦政府加强对违建的查处力度，持有违建产权的业主可能会面临拆除违建、罚款甚至失去贷款资格的风险。由于违建部分无法办理合法的产权证照，银行在处置抵押物时也会受到限制，这无疑增加了贷款违约的可能性。

在当前政策环境下，建议广大业主谨慎对待违建抵押贷款，避免因一时之需而陷入不必要的法律纠纷和经济负担之中。金融机构也应严格审查借款人提供的材料，并充分评估其还款能力，确保贷款业务的安全性和可持续性。对于政府而言，则需进一步完善相关法律法规，加强对违建行为的监管力度，为房地产市场营造一个更加健康有序的发展环境。