公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，其还款方式通常采用等额本息或等额本金的方式。其中，等额本息是指每月还款金额固定，但其中本金和利息的比例会随时间变化；而等额本金则是每月偿还的本金固定，但利息逐月递减。本文将通过具体案例来详细解析这两种还款方式，并提供一个简化的还款计算一览表。

【案例】张先生计划购买一套总价为100万元的房子，选择使用公积金贷款70万元，贷款年限为15年（即180个月），贷款利率为3.5%。假设张先生选择了等额本息还款方式。

根据公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款期数]÷[(1+月利率)^还款期数1]

将数据代入公式可得：每月还款额≈4967元

接下来我们用简化版的还款计算一览表来展示张先生每月还款的具体情况：

| 月份 | 本金剩余（元） | 每月还款（元） | 应还利息（元） | 实际还本（元） |

| | | | | |

| 1 | 700,000 | 4967 | 2450 | 2517 |

| 2 | 697,483 | 4967 | 2447 | 2520 |

| 3 | 694,963 | 4967 | 2443 | 2524 |

| …… | …… | …… | …… | …… |

| 180 | 0 | 4967 | 0 | 4967 |

从上表可以看出，张先生每个月的还款金额保持不变，但随着还款时间的增长，每月应还的利息逐渐减少，而实际偿还的本金部分则逐渐增加。整个贷款期间，张先生共需支付约110万元的总还款额，其中包括了贷款本金70万元以及利息约40万元。

对比之下，如果张先生选择的是等额本金还款方式，那么他每月的还款金额将会有所不同。根据公式：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金已还本金累计额）×月利率，我们可以计算出张先生每个月的还款金额如下：

| 月份 | 本金剩余（元） | 每月还款（元） | 应还利息（元） | 实际还本（元） |

| | | | | |

| 1 | 700,000 | 5283 | 2450 | 2833 |

| 2 | 671,667 | 5271 | 2444 | 2827 |

| 3 | 643,433 | 5259 | 2438 | 2821 |

| …… | …… | …… | …… | …… |

| 180 | 0 | 3893 | 0 | 3893 |

可以看到，在等额本金的还款方式下，张先生每月的还款金额是逐渐减少的。同样地，整个贷款期间，张先生也需要支付约110万元的总还款额，其中包括了贷款本金70万元以及利息约40万元。

虽然两种还款方式最终的总还款额相同，但由于等额本金方式在前期还款压力较大，因此在选择时还需要结合个人的经济状况和未来收入预期来做出合理决策。不同的贷款利率、期限也会对最终的还款总额产生影响，因此建议在实际操作前咨询专业人士以获得更准确的信息。