贵阳商铺贷款抵押流程是一个复杂但系统化的操作过程，涉及多个环节和步骤。以贵阳某商铺业主张女士为例，她计划将自己位于云岩区的商铺作为抵押物，向银行申请一笔为期10年的贷款，用于店铺装修和扩大经营规模。根据张女士的情况，我们可以看到整个流程大致可以分为以下几个步骤。

张女士需要准备一系列的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、营业执照副本、近期财务报表、个人征信报告等。这些资料对于银行来说是必不可少的，能够帮助银行全面了解张女士的信用状况和还款能力。例如，张女士提供了过去三年的税务申报表，显示其年均营业额约为100万元人民币，这为她的贷款申请增加了信用保障。

张女士需要找到合适的贷款产品。贵阳市多家银行都提供商铺贷款服务，但不同银行的贷款条件、利率和期限有所不同。经过对比，张女士选择了某国有大行提供的商业用房按揭贷款，该产品期限最长可达20年，且期限越短，利率越低。根据张女士的情况，选择10年期的贷款方案最为合适。这是因为一方面可以保证贷款期间内店铺运营稳定，另一方面也能降低每月的还款压力，避免长期负债带来的风险。

接下来，张女士需与银行签订正式的贷款合同，并办理商铺的抵押登记手续。在签订合张女士要确保合同中的各项条款清晰明确，特别是利率、还款方式、违约责任等内容。银行会安排专人对商铺进行评估，确定其市场价值。以张女士的商铺为例，经过评估后，该商铺的价值被认定为400万元人民币，符合贷款额度的要求。最终，双方达成一致意见，张女士获得了200万元人民币的贷款额度。

随后，张女士需要按时归还贷款本金和利息。张女士选择了等额本息还款方式，每月固定支付一定的金额，这样可以有效控制每月的还款负担。根据计算，张女士每月需要偿还约2万元人民币的贷款本息。为了确保按时还款，张女士制定了详细的财务规划，合理安排资金，确保每月有足够的资金用于还款。

当贷款期限届满时，张女士需要提前与银行沟通，办理贷款结清手续。如果张女士在贷款期内提前还清贷款，则可以节省部分利息支出。反之，如果张女士希望继续使用贷款资金，可以在贷款期限届满前提前与银行协商续贷事宜。以张女士为例，她在贷款期限届满前与银行进行了沟通，决定继续使用贷款资金，因此银行为其办理了续贷手续，延长了贷款期限至15年。

通过以上案例可以看出，贵阳商铺贷款抵押流程虽然繁琐，但如果准备充分并遵循规范的操作程序，就能够顺利获得所需的资金支持。