根据您的需求，我将为您撰写一篇关于福州住房个人抵押贷款申请流程的文章。以小李为例，他计划在福州购买一套总价为300万元的房产，并打算通过个人抵押贷款的方式筹集资金。经过多方比较后，小李最终选择了中国银行的个人住房抵押贷款产品。此产品期限最长可达20年，但考虑到还款压力和资金使用效率，小李选择了10年的贷款期限。

中国银行的个人住房抵押贷款产品规定，借款人需提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明及稳定的经济来源证明。还需提供所购住房的产权证明、评估报告、购房合同等相关材料。对于小李而言，他在申请过程中提交了身份证、结婚证、收入证明、银行流水、房产证复印件、评估报告以及购房合同等材料。其中，银行对小李的收入情况进行了详细审查，确认其具备偿还能力。

银行在收到借款人提交的全部资料后，将对借款人及其家庭的信用状况、收入水平、负债情况等进行全面调查与评估。在此阶段，银行会对小李的家庭财务状况进行了全面评估，包括但不限于收入稳定性、支出情况、其他负债情况等。银行工作人员还对小李的工作单位进行了实地考察，进一步了解其工作环境及发展前景。经过审核，银行认为小李符合贷款条件，决定为其发放个人住房抵押贷款。随后，双方签订了借款合同，明确了贷款金额、利率、期限、还款方式等内容。根据银行的贷款政策，小李可以获得最高7成的贷款额度，即210万元。贷款利率为4.65%，采用等额本息还款方式，每月需偿还约2.4万元，总计支付利息约42.6万元。整个贷款过程历时一个月左右，从申请到放款顺利进行。

银行在完成审批后，会与借款人签订正式的借款合同，并办理房产抵押登记手续。小李按照约定的时间前往中国银行指定的房产交易中心，完成了房产抵押登记手续。至此，小李成功获得了个人住房抵押贷款，可以顺利支付房款并入住新居。

在整个贷款过程中，银行会定期对借款人的信用状况、还款能力等进行跟踪监测，确保借款人能够按时足额还款。借款人也需要定期向银行报送个人财务状况信息，以便银行及时掌握其还款能力变化情况。银行还会提供一系列金融服务，如提前还款、延长还款期限等，帮助借款人更好地管理个人财务。

需要注意的是，个人住房抵押贷款具有一定的风险性，借款人需谨慎选择合适的贷款产品和期限。在申请贷款前，借款人应充分了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益不受损害。