广州作为中国的经济中心之一，房地产市场活跃，按揭房产抵押贷款成为许多购房者的重要选择。以张女士为例，她计划购买一套位于天河区的二手房，总价为100万元人民币。考虑到她的收入情况和还款能力，她选择了按揭房产抵押贷款的方式购房。张女士最终选择了中国工商银行提供的贷款产品，贷款金额为70万元，贷款期限为10年。根据银行的利率政策，张女士的贷款利率为4.9%，月供约为7,600元人民币。

按揭房产抵押贷款是一种将房产作为抵押物向银行申请贷款的方式，借款人需在约定时间内还清贷款本息。这种贷款方式具有较高的灵活性，借款人可以根据自身情况选择不同的贷款期限。通常情况下，贷款期限越长，每月的还款额相对较低，但总利息支出也会增加；反之，贷款期限较短，每月还款额较高，但总的利息支出较少。张女士选择10年的贷款期限，既满足了她的资金需求，又能在一定程度上控制每月的还款压力。

在中国，不同银行针对按揭房产抵押贷款的产品有所不同。以招商银行为例，其提供的贷款产品包括固定利率和浮动利率两种类型。固定利率在整个贷款期间保持不变，而浮动利率则会随着市场利率的变化而调整。张女士在选择时考虑到了这一点，选择了固定利率的贷款产品，以确保在未来一段时间内能够稳定地控制每月的还款额。招商银行还提供了提前还款的便利，使得张女士可以在未来财务状况改善的情况下提前偿还部分或全部贷款，从而节省利息支出。

除了贷款期限的选择外，张女士还需要关注贷款利率、首付比例以及还款方式等因素。目前，中国大部分城市的首套房首付比例为30%，二套房则为60%。张女士作为首次购房者，享受到了相对较低的首付比例。招商银行提供的还款方式有等额本息和等额本金两种，张女士选择了等额本息的还款方式，这种方式在还款初期每月还款额较高，但随着时间推移，每月还款额逐渐减少，整体还款负担较为均衡。

广州地区的按揭房产抵押贷款市场提供了多种选择，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。在选择贷款产品时，应综合考虑贷款期限、贷款利率、首付比例以及还款方式等因素，以实现最优化的资金配置。对于像张女士这样的购房者而言，合理规划贷款方案不仅能帮助他们顺利购房，还能在一定程度上降低未来的财务负担。