贵阳市的应急贷款房产贷款抵押流程主要包括申请、评估、审批、签订合同、放款等步骤。以李女士为例，她在贵阳市有一套价值300万元的房产，因突发的医疗费用需要紧急资金周转，于是决定通过房产抵押方式获取贷款。她首先向银行提交了相关的申请材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明以及房产证等。

在收到李女士的申请后，银行会安排专业的评估师对她的房产进行实地考察和评估，确定其市场价值。评估过程中，评估师不仅会查看房产的实际情况，还会参考周边类似房产的交易价格，以此来确保评估结果的准确性。根据评估结果，李女士可以获得最高240万元的贷款额度。接下来，银行会对李女士的信用状况进行审核，包括她的信用记录、还款能力等，以判断她是否有按时还款的能力。银行还会与李女士签订一份详细的借款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等内容。最终，银行将根据合同约定将贷款发放到指定账户中。

在办理贵阳市应急贷款房产贷款抵押时，需要注意以下几个方面：要选择正规的金融机构，避免遇到非法高利贷或诈骗行为；在签署任何文件之前，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是利率、还款方式、提前还款条件等关键信息；再次，要确保自己的房产符合银行的要求，如房屋产权清晰、无抵押或其他纠纷等；及时了解最新的贷款政策和市场动态，以便更好地规划个人财务。

对于贷款期限的选择，建议根据自身的经济能力和还款计划来决定。如果经济状况较好，可以考虑选择较短的贷款期限，这样可以降低总利息支出；相反，如果经济压力较大，则可以选择较长的贷款期限，但相应的总利息也会增加。以李女士为例，如果她选择10年的贷款期限，年利率为4.75%，那么每月需偿还的本金和利息总额约为2.6万元；而如果选择20年的贷款期限，年利率则为5.2%，那么每月需偿还的本金和利息总额则为2.1万元。根据自身情况合理选择贷款期限是十分重要的。

在办理贵阳市应急贷款房产贷款抵押时，申请人应充分了解流程及相关注意事项，并根据个人需求做出合适的选择。建议在整个过程中保持与金融机构的良好沟通，确保顺利获得所需资金。