合肥的商品房抵押贷款审批时间通常在7到30个工作日之间。具体时长会受到多种因素的影响，包括但不限于借款人的信用记录、贷款金额大小以及银行的审批流程等。以王先生为例，他计划购买一套位于合肥市蜀山区的商品房，并打算通过抵押贷款的方式支付部分购房款。王先生向某国有银行申请了30万元的贷款，用于支付首付之外的部分房款。从提交贷款申请材料到最终放款，整个过程耗时约15个工作日。

在正式申请贷款之前，王先生首先需要满足银行对于借款人资质的要求，例如具有稳定的收入来源、良好的信用记录等。王先生还需要提供包括但不限于身份证件、收入证明、房产证复印件等相关资料。在提交了完整的贷款申请材料后，银行会对王先生的还款能力、信用状况等方面进行全面审核。这一过程大约需要5个工作日左右。如果银行在审核过程中发现任何问题，可能还会要求借款人补充提供额外的材料或解释情况，这可能会延长审批时间。

一旦银行完成对王先生的初步审核，确认其符合贷款条件后，接下来便是评估抵押物的价值和市场情况。由于王先生计划用自己名下的一套房产作为抵押物，因此银行将派遣专业估价师对该房产进行实地考察并出具评估报告。根据实际情况，这一过程一般需要3至7个工作日。评估完成后，银行将根据评估结果来确定贷款额度及利率水平。假设评估结果显示房产价值为60万元，那么银行可能会批准王先生最高不超过40万元的贷款额度。

在贷款额度和利率确定之后，银行将与王先生签订正式的借款合同，并办理相应的抵押登记手续。这一环节大约需要3至5个工作日。签订合同后，银行会将贷款资金直接转入王先生指定的账户中，用于支付购房款。至此，整个贷款流程基本结束。

需要注意的是，上述时间仅供参考，实际审批速度可能会因地区差异、银行政策等因素有所不同。在准备申请贷款时，建议提前了解清楚相关流程和所需时间，以便合理安排自己的财务计划。选择合适的贷款期限也很重要。比如，如果选择1年的贷款期限，那么月供较高但总利息较低；而选择20年的贷款期限，则月供相对较低但总利息较高。综合考虑个人经济状况和未来规划，选择最适合自己的贷款期限是非常关键的。