在合肥市，房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，为许多家庭和个人提供了便利的资金支持。例如，张先生就通过房屋抵押贷款解决了自己创业初期的资金难题。张先生拥有一套位于合肥市滨湖新区的房产，面积为120平方米，评估价值约为300万元。他计划用这笔贷款资金投入到自己的餐饮项目中。经过与银行协商，张先生最终获得了240万元的贷款额度，贷款期限为10年，利率为4.65%，每月需偿还本金和利息共计2.2万元。

在选择房屋抵押贷款时，借款人需要考虑多个因素。贷款期限是影响还款压力的关键因素之一。一般来说，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出也会相应增加。以张先生为例，如果他选择20年的贷款期限，虽然每月还款额会减少至1.9万元左右，但总利息支出将增加约70万元。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自身经济状况、收入预期以及未来可能的变化情况。

贷款利率也是借款人需要关注的重要指标。通常情况下，贷款期限越短，银行提供的贷款利率也越低。例如，张先生在申请贷款时，银行提供的最优惠利率为4.65%，而同期限为10年的贷款利率则为4.75%。由此可见，缩短贷款期限不仅可以降低每月还款压力，还能节省部分利息支出。需要注意的是，贷款利率并非固定不变，可能会受到市场环境和政策调整的影响，因此借款人应密切关注相关政策变化，并适时调整贷款策略。

借款人还需要了解贷款条件、还款方式等其他相关信息。例如，张先生的贷款采用了等额本息的还款方式，即每月还款额保持不变，其中包含部分本金和利息。这种方式对于借款人来说较为简单易行，但每月还款额较高；而等额本金的还款方式则可以在前期减轻还款压力，但后期还款额逐渐增加。借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式。

房屋抵押贷款为许多家庭和个人提供了灵活的资金支持渠道。在选择贷款产品时，借款人应综合考虑贷款期限、贷款利率、还款方式等因素，以便更好地满足自身的资金需求。借款人还应注意合理规划财务，避免因过度负债而导致的财务风险。