在上海徐汇区，公寓抵押贷款的年限通常在1年至20年之间，具体年限的选择取决于借款人的财务状况和贷款需求。以一位来自上海本地的购房者为例，他计划购买一套位于徐汇区的公寓，总价为400万元人民币，首付比例为30%，即120万元，申请贷款金额为280万元。若选择20年期贷款，按当前市场利率2.5%计算，每月需还款约16,974元；若选择10年期贷款，按当前市场利率2.8%计算，每月需还款约27,736元。显然，贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出也越少。

从案例中可以看出，借款人应根据自身经济能力和还款能力来决定贷款年限。如果借款人有较强的还款能力，可以考虑选择较短的贷款期限，这样可以在较短时间内还清贷款，减少利息支出。例如，前述案例中的借款人若选择10年期贷款，则总利息支出仅为374,160元，而20年期贷款的总利息支出则高达1,015,440元。由此可见，选择较短的贷款期限不仅可以降低总利息支出，还可以提高个人信用评分，为未来的贷款提供便利。

贷款年限的选择还与贷款利率有关。一般来说，贷款期限越长，贷款利率也相对较高。如上所述，20年期贷款利率为2.5%，而10年期贷款利率则为2.8%。在选择贷款年限时，借款人还应综合考虑自身的还款能力和贷款利率水平。例如，前述案例中的借款人若选择10年期贷款，虽然每月还款额较高，但由于贷款利率较高，总利息支出也较多。相反，若选择20年期贷款，虽然每月还款额较低，但由于贷款利率较低，总利息支出较少。

需要注意的是，贷款年限的选择并非一成不变，借款人可以根据自身情况的变化随时调整贷款年限。例如，如果借款人收入增加或预期未来收入将有所增长，可以选择缩短贷款年限，从而减少利息支出；反之，如果借款人收入减少或预期未来收入将有所下降，可以选择延长贷款年限，从而减轻每月还款压力。在调整贷款年限时，借款人还需注意提前还款可能产生的违约金等问题。

在选择公寓抵押贷款年限时，借款人应充分考虑自身经济状况、还款能力和贷款利率等因素，做出最适合自己的决策。建议借款人咨询专业的金融顾问，以便更好地了解贷款产品和政策，从而做出明智的选择。