在考虑房产抵押贷款与理财结合时，我们首先需要明确，房产抵押贷款是一种将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的方式。这种贷款方式不仅为借款人提供了资金支持，还允许借款人通过合理规划实现资产增值和财务自由。以李女士为例，她拥有一套价值500万元的房产，并计划通过房产抵押贷款来筹集资金进行投资。

李女士决定将贷款用于购买一只表现稳定的股票型基金。她选择了为期10年的贷款期限，利率为2.5%，每月需偿还本金和利息共计6000元。根据当前市场情况，假设这只基金的年化收益率为7%，那么李女士在10年内可以赚取大约439万元的投资收益。这表明，通过合理的贷款期限选择和投资策略，房产抵押贷款不仅可以满足短期的资金需求，还可以帮助投资者实现财富增长。

值得注意的是，选择合适的贷款期限对于最大化收益至关重要。以张先生为例，他同样拥有价值500万元的房产，并希望利用这笔资金进行投资。张先生选择了为期5年的贷款期限，利率为2.2%，每月需偿还本金和利息共计5500元。同样，张先生将贷款用于投资一只表现稳定的股票型基金。假设这只基金的年化收益率为7%，那么张先生在5年内可以赚取约185万元的投资收益。

对比两位投资者的情况，我们可以看出，虽然他们选择了不同的贷款期限，但最终的投资收益却相差较大。原因在于，张先生选择了更短的贷款期限，从而降低了利息支出，使更多的资金可用于投资。相比之下，李女士选择了更长的贷款期限，虽然可以获得更高的贷款额度，但相应的利息支出也更高，从而减少了可用于投资的资金量。在选择贷款期限时，投资者应综合考虑自身的财务状况、投资目标以及市场环境等因素，以确保获得最大的收益。

投资者还需要注意贷款利率的变化。例如，如果未来市场利率上升，张先生的贷款利率可能随之提高，导致每月还款额增加，从而影响其可用于投资的资金量。在选择贷款产品时，投资者应关注市场利率走势，以便及时调整投资策略，以应对可能出现的风险。

通过合理选择贷款期限和投资策略，投资者可以充分利用房产抵押贷款这一工具，实现财富增长的目标。投资者也需密切关注市场变化，灵活调整投资组合，以最大限度地降低风险并提高收益。