贵阳的公寓是否可以做抵押贷款，答案是肯定的。以贵阳市某区域为例，王先生在2021年购买了一套位于南明区的公寓，面积为70平方米，总价为60万元。王先生希望通过抵押此公寓来获得银行贷款，用于支付装修费用和日常开销。

根据贵阳当地银行的贷款政策，王先生可以选择的贷款期限为1至20年。其中，贷款期限越短，每月还款额越高，但利息总额较低；贷款期限越长，每月还款额相对较低，但利息总额较高。综合考虑，王先生最终选择了10年的贷款期限，贷款金额为40万元，贷款利率为4.9%，按月等额本息还款。

接下来我们分析一下王先生的贷款情况。按照等额本息还款方式，王先生每月需偿还约4,325元，其中本金约为3,345元，利息约为980元。在整个贷款期间内，王先生总共需要支付利息共计24.4万元，比贷款本金多出40%。如果选择更短的贷款期限，例如5年，每月还款额将上升至5,965元，但整个贷款期间内总共只需支付利息12.2万元，比选择10年贷款期限节省了12.2万元的利息支出。

贵阳的公寓作为抵押物，其价值稳定性直接影响到贷款能否顺利审批。王先生所购公寓位于市中心，周边配套设施完善，交通便利，且该公寓为精装修，市场流通性较好。银行评估其价值后认为符合贷款条件，顺利通过审批。若王先生选择的公寓位置偏僻，配套较差，则可能会影响银行对其价值的评估，从而影响贷款审批。

需要注意的是，贵阳地区的公寓抵押贷款并非适用于所有类型和地段的公寓。如工业厂房、商业用房等特殊性质的房产，在办理抵押贷款时可能会遇到更多的限制。贵阳地区不同银行对于抵押贷款的具体政策也有所不同，部分银行可能对公寓的面积、地理位置等有额外的要求。购房者在申请抵押贷款前，应详细了解相关银行的具体政策，并结合自身实际情况做出合理的选择。

贵阳的公寓是可以作为抵押物来申请贷款的，但在实际操作过程中，购房者还需综合考虑多种因素，如贷款期限、贷款利率以及抵押物的价值稳定性等，以便做出最优决策。