佛山地区的住房抵押贷款购房者确实可以通过特定方式将房产挂牌出售。近期，佛山的一位居民李女士就遇到了这样的情况。李女士在2019年通过住房抵押贷款购买了一套位于佛山市中心的房产，并选择了15年的贷款期限。由于个人财务状况发生变化，她决定提前将房产出售。在这种情况下，李女士可以采取两种方式来实现这一目标：一是直接将房产挂牌出售；二是利用“带押过户”政策进行交易。

对于直接挂牌出售的情况，需要注意的是，如果购房者在签订购房合同时并未提前还清银行贷款，那么在出售房产时，买家通常会要求卖方先还清贷款。李女士需要与原贷款银行协商，看是否能够提前还清贷款，或者是否有其他方式处理未结清的贷款余额。例如，李女士可以考虑通过向银行申请提前还款的方式解决，但这种方式可能会产生一定的手续费和利息。

“带押过户”的政策为李女士提供了一个更为便捷的选择。佛山市自2022年起开始实施“带押过户”政策，即在办理二手房交易过户时，无需提前还清原贷款，即可完成过户手续。这项政策不仅简化了交易流程，还大大降低了交易成本。李女士只需与买家协商好价格，并通过中介机构或银行办理过户手续即可。这种方式不仅节省了时间，还避免了提前还贷带来的额外费用。值得注意的是，不同银行对“带押过户”的具体操作流程可能存在差异，李女士需要咨询多家银行了解详细信息。

李女士还需要关注贷款利率的问题。根据当前市场情况，贷款期限越短，利息相对较低。以李女士为例，若选择1年的贷款期限，其综合成本会比15年期更低。这也意味着每月需要偿还更多的本金。在决定贷款期限时，李女士需要综合考虑自身的还款能力和未来收入预期，选择最合适的方案。

佛山地区的住房抵押贷款购房者在遇到需要提前出售房产的情况时，可以采取多种方式解决。无论是直接挂牌出售还是利用“带押过户”政策进行交易，购房者都需充分了解相关政策规定及操作流程，确保顺利完成交易。合理选择贷款期限也是降低综合成本的关键因素之一。