杭州作为中国的经济中心之一，拥有众多的企业和个人。在杭州，房产抵押贷款是许多企业和个人融资的重要途径。在某些特定情况下，选择不以房产作为抵押也是一种明智的选择。例如，李先生就是一位选择不进行房产抵押贷款的成功案例。李先生是一位创业者，他创立了一家初创企业，专注于互联网科技领域。由于企业刚刚起步，资金需求较大，但又担心将房产作为抵押会影响家庭生活，因此选择了信用贷款。

对于李先生的情况，选择信用贷款而非房产抵押贷款的原因在于，信用贷款的审批条件相对宽松，不需要提供房产作为抵押物，这样可以避免因贷款问题导致的房产风险。信用贷款的利率通常会高于房产抵押贷款，但由于李先生的创业项目具有较高的成长性，因此银行愿意给予较高的信用额度和较低的利率。信用贷款的还款方式更为灵活，可以根据企业的经营状况调整还款计划，避免了因还款压力过大而影响企业的发展。

并不是所有情况都适合选择信用贷款。比如，王先生是一位房地产开发商，他的公司正面临资金周转困难。如果选择信用贷款，则可能因为信用评级不高而导致贷款利率过高，甚至无法获得贷款。王先生最终决定将名下的一处房产作为抵押物向银行申请贷款，这样不仅可以获得更低的贷款利率，还能确保资金的顺利到位。通过比较两种贷款方式，我们可以发现，选择何种贷款方式需根据个人或企业的实际情况来定。

值得注意的是，房产抵押贷款的贷款期限一般为1至20年，具体年限取决于借款人的收入水平、负债情况以及所从事行业的特点等因素。一般来说，期限越短，利息越低，但借款人需要承担更大的还款压力；反之，期限越长，利息越高，但借款人可以减轻每月的还款负担。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自身的财务状况和未来预期收入，以制定最合适的还款计划。

选择是否进行房产抵押贷款应根据个人或企业的实际情况来定。在某些情况下，选择信用贷款可能会带来更多的灵活性和较低的风险；而在其他情况下，选择房产抵押贷款则可能更有利于获得较低的贷款利率和较长的还款期限。无论选择哪种方式，借款人应在充分了解各种贷款产品的特点后做出决策，以确保能够满足自身的需求并实现财务目标。