贵阳作为贵州省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速，吸引了众多投资者和购房者。在贵阳购买房产时，如果资金不足，很多市民会选择通过银行进行房子抵押贷款。以张女士为例，她计划购买一套位于贵阳市云岩区的价值100万元的房产，但由于个人积蓄有限，她决定向银行申请房子抵押贷款。经过与多家银行的沟通后，她最终选择了某国有银行提供的贷款服务。根据银行的要求，张女士需要提供身份证明、收入证明、婚姻状况证明以及购房合同等文件，并且需要对房产进行评估。评估结果显示，该房产的评估价值为120万元，因此张女士可以申请最高额度为96万元的贷款。

在确定了贷款额度之后，银行会根据张女士的信用记录、还款能力等因素来决定贷款利率。由于张女士信用良好，收入稳定，银行为其提供了较为优惠的贷款利率。银行还提供了多种贷款期限供张女士选择，包括1年、3年、5年、10年、15年、20年。经过综合考虑，张女士选择了10年的贷款期限。在签订贷款合银行明确告知张女士，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总的利息支出会增加；而贷款期限越短，则每月还款额较高，但总的利息支出较少。张女士结合自身经济状况，认为10年的贷款期限既能保证每个月的还款压力不会过大，又能在较短时间内还清贷款，因此选择了10年期的贷款。在办理完所有手续后，张女士顺利获得了96万元的贷款，成功支付了购房款。

在整个过程中，张女士发现，除了关注贷款利率外，还需要注意以下几个方面：贷款利率并非固定不变，可能会受到市场环境、国家政策等因素的影响；不同银行提供的贷款产品和服务存在差异，建议提前做好充分的调查和比较；再次，要确保所选贷款产品的还款方式（如等额本息或等额本金）符合自己的还款能力和预期；一定要认真阅读贷款合同中的各项条款，特别是关于提前还款、逾期还款等可能产生的费用和后果的规定，以免日后产生纠纷。

贵阳的房子抵押贷款流程相对透明，但也需要借款人具备一定的金融知识和风险意识，才能做出最适合自己情况的选择。