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佛山企业主张先生最近遇到了资金周转难题，他拥有一家从事机械设备制造的公司，由于扩大生产规模，需要一笔大额资金。银行贷款审批流程复杂且时间较长，这使得他急需一笔短期资金来解决眼前的困境。于是，张先生选择了佛山企业抵押贷过桥这一融资方式。这种贷款方式通常用于企业在面临临时资金短缺时，通过抵押资产获得快速放款，以解燃眉之急。
以张先生为例，他将自己名下的一处工业用地作为抵押物，向当地一家商业银行申请了为期6个月的企业抵押贷过桥贷款，贷款金额为500万元。根据双方协商，这笔贷款的利率设定在4.5%，相对市场平均水平略高，但考虑到资金需求紧急性和贷款期限较短，张先生认为这是一个合理的选择。该银行还提供了灵活的还款方式，允许他在贷款到期前分批次偿还部分本金，减轻了还款压力。
从案例可以看出，佛山企业抵押贷过桥具有以下特点：
1. 快速审批：相较于传统银行贷款，抵押贷过桥的审批流程更为简化，可以迅速为企业提供所需资金；
2. 灵活还款：允许企业在贷款期内分期还款，减轻短期内一次性还款的压力；
3. 利率较高：由于其灵活性和风险性，这类贷款的利率通常会高于普通银行贷款；
4. 贷款期限较短：一般为120年不等，期限越短，利率往往越低，适合解决短期资金需求。
对于佛山地区众多中小企业而言，抵押贷过桥是一种有效的融资手段，尤其适用于那些有稳定现金流、但暂时遇到资金周转困难的企业。企业主在选择此类贷款时也应充分考虑自身的财务状况和还款能力，避免因过度负债而陷入困境。建议企业主在申请贷款前与多家金融机构沟通比较，选择最适合自身需求的产品和服务。
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