在房产交易中，父母将房产证抵押贷款是一种常见的现象。以张女士为例，她是一位退休教师，拥有一套位于城市中心的房产，但由于投资需要，她决定将房产证抵押给银行获取贷款。张女士选择了10年的贷款期限，每月还款金额相对较低，但总的利息支出也较大。相比之下，如果她选择20年的贷款期限，虽然每月还款额会增加，但总的利息支出会减少。这表明，在选择贷款期限时，需要综合考虑月供压力和总利息成本。

从法律角度来看，父母将房产证抵押给银行的行为属于合法行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，当事人以不动产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。张女士将房产证抵押给银行后，需要到当地房地产交易中心办理抵押登记手续。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。张女士在获得贷款的也需要承担相应的利息和其他费用。

在实际操作过程中，银行会根据借款人提供的资料来评估其还款能力，并据此确定贷款额度和利率。例如，银行会查询张女士的信用报告，了解她的信用记录和收入情况。银行还会对张女士提供的房产进行评估，以确定其市场价值。假设张女士的房产评估价值为500万元，银行可能会提供最高400万元的贷款额度。银行会根据张女士的信用状况和还款能力，为其提供一个合适的贷款利率。一般来说，贷款利率会随着贷款期限的延长而降低。例如，张女士可以选择10年的贷款期限，年利率为5.5%，或者选择20年的贷款期限，年利率为4.9%。

需要注意的是，将房产证抵押给银行存在一定的风险。一旦借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产以偿还贷款本息。借款人应充分评估自身的还款能力和风险承受能力，谨慎选择贷款期限。以张女士为例，如果她在未来几年内无法按时还款，银行有权依法处置她的房产，从而影响她的生活质量和财产安全。张女士在选择贷款期限时，不仅要考虑自己的还款能力，还要考虑到未来的不确定性因素，如收入变化、家庭变故等。

父母将房产证抵押给银行获取贷款是一种常见的金融行为，但也存在一定的风险。在选择贷款期限时，借款人应充分考虑自身的情况，合理规划财务，确保能够按时还款，避免因贷款问题影响生活质量。