杭州商铺抵押贷款的审批时间通常在10至30个工作日之间。具体时长取决于借款人提交资料的完整性和银行内部流程的复杂度。以一家名为“阳光商贸”的公司为例，该公司计划通过其位于杭州市中心的商铺作为抵押物向某商业银行申请一笔为期10年的贷款。从提交申请到最终放款，整个过程耗时约20个工作日。

在正式申请之前，“阳光商贸”进行了充分的市场调研和财务规划，确保了能够提供完整且准确的财务报表、商铺产权证明及经营状况说明等材料。银行收到完整的贷款申请后，首先会对这些材料进行初步审核。审核阶段通常需要3至7个工作日，期间银行会检查企业提供的各项信息是否真实有效，同时评估商铺的价值和潜在风险。例如，“阳光商贸”提供的商铺位于市中心繁华地段，租金收入稳定，这有助于提高贷款申请的成功率。

接下来是实地考察阶段，银行工作人员将前往商铺所在地进行现场勘查，进一步核实商铺的实际使用情况。这个阶段一般需要2至5个工作日。以“阳光商贸”为例，银行工作人员发现该商铺不仅位置优越，而且周边配套设施完善，这无疑为商铺未来的增值提供了保障。

随后进入贷款审批阶段，银行根据前期收集的信息和评估结果来决定是否批准贷款以及具体的贷款额度和利率。审批阶段通常需要7至15个工作日。以“阳光商贸”为例，银行综合考虑了商铺的地理位置、经营状况等因素后，最终决定为其提供一笔为期10年的贷款，贷款金额为200万元人民币，年利率为4.8%。这一利率水平低于市场平均水平，主要原因是“阳光商贸”提供的商铺价值较高，经营状况良好，风险较低。

最后是合同签订和放款阶段，银行与借款人签署正式的贷款合同，并将贷款资金划入指定账户。这一阶段通常需要2至5个工作日。以“阳光商贸”为例，在完成所有手续并签订贷款合同后，银行于第20个工作日将贷款资金200万元人民币划入了“阳光商贸”指定的银行账户。

杭州商铺抵押贷款的审批时间大致在10至30个工作日内完成，具体时长取决于借款人的准备情况以及银行内部流程的复杂程度。对于“阳光商贸”这样的优质企业来说，通过提供完整且准确的材料，可以有效缩短审批时间，提高贷款成功率。