贵阳商铺贷款解除抵押流程主要涉及贷款人、银行和房产评估机构等多个环节。以张先生为例，他在贵阳市购买了一家商铺并办理了为期10年的商业贷款，现计划提前解除抵押。在解除抵押的过程中，张先生首先需要了解并熟悉整个流程。

张先生了解到，解除抵押的流程主要包括以下几个步骤：提交申请、银行审核、评估机构评估、签订合同及支付费用。具体来说，在申请阶段，张先生需准备包括但不限于身份证、房产证、贷款合同、还款记录等相关材料，并向贷款银行提出解除抵押申请。银行收到申请后，会对张先生的信用状况、还款能力等进行审核，确保其具备偿还剩余贷款的能力。审核通过后，银行将委托第三方评估机构对商铺进行价值评估。评估结果将作为确定解押条件的重要依据。随后，张先生与银行签订解除抵押协议，明确双方权利义务，并支付相应的解押费用。银行根据协议内容办理解除抵押手续，完成整个流程。

以张先生的情况为例，假设商铺当前评估价值为100万元，剩余贷款本金为70万元，那么在解除抵押时，张先生需要支付一定的解押费用。根据当地政策规定，解押费用通常为贷款金额的1%至2%，即7000元至14000元。张先生还需承担评估费用，这部分费用因评估机构而异，一般在几百元到几千元不等。

值得注意的是，贷款期限越长，利率通常越高。张先生最初办理贷款时选择了10年期，此时的利率相对较低。但若张先生选择缩短贷款期限，例如提前至5年或更短，虽然每月还款额会增加，但由于贷款时间缩短，总的利息支出会减少。以张先生为例，若将贷款期限从10年缩短至5年，月供将从约6500元增加至约10000元，但总利息支出将从约29万元减少至约15万元，节省约14万元。

解除抵押流程涉及多个环节，且不同因素会影响最终的费用和利息支出。建议张先生在决定解除抵押前，充分考虑自身财务状况，咨询专业人士意见，以便做出最优决策。对于希望缩短贷款期限的借款人而言，提前还贷可以有效降低利息负担，但也需注意资金安排，避免因提前还贷导致的资金链断裂风险。