公积金贷款购房是许多购房者选择的一种方式，因为它具有利率较低、还款灵活等特点。以小李为例，他打算在北京购买一套总价为200万元的房产，希望通过申请公积金贷款来减轻经济压力。根据北京住房公积金管理中心的规定，小李的公积金账户余额足够支持此次贷款需求。通过咨询专业人士并结合自身情况，小李最终决定申请15年的公积金贷款。

公积金贷款的申请流程主要包括以下几个步骤：申请人需向所在单位的人事部门提交申请材料，包括但不限于身份证、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存记录等。随后，单位审核后将相关材料报送至当地的住房公积金管理中心进行进一步审核。审核通过后，小李将收到《个人住房公积金贷款审批表》。接着，小李与银行签订借款合同，并办理抵押登记手续。银行将根据合同约定向开发商支付房款，并每月从小李的工资卡中扣除相应金额用于偿还贷款本息。

在实际操作过程中，小李遇到了一些问题。例如，在提交材料时，由于对所需文件不够了解，导致某些材料缺失。幸运的是，当地住房公积金管理中心工作人员给予了耐心指导，帮助小李顺利解决了问题。小李还发现，虽然贷款期限为15年，但若提前还清贷款，则可以节省一部分利息支出。在考虑自身财务状况的基础上，小李选择了按月等额本息还款方式。

对于像小李这样的购房者来说，选择合适的贷款期限至关重要。一般来说，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出也会增加；反之，贷款期限较短，则每月还款额较高，但总的利息成本会减少。结合小李的情况来看，15年的贷款期限既保证了每月还款负担不至于过重，又能在一定程度上降低长期的利息支出。具体选择哪种还款方式还需根据个人实际情况和偏好来决定。

需要注意的是，在整个贷款过程中，借款人应当密切关注贷款合同的各项条款，尤其是利率调整机制、提前还款条件等内容。定期检查自己的信用报告，确保按时足额还款，以免影响个人信用记录。通过以上步骤，小李成功地获得了15年的公积金贷款，并顺利完成了购房计划。这不仅为他减轻了购房压力，也为未来的生活奠定了坚实的基础。