2024年房屋贷款利率预计会在2%3.5%之间波动。以2023年为例，当前的市场利率在3.5%4.5%之间，部分银行已经将利率下调至3.7%，但考虑到经济环境和政策调整，未来一年内，利率有望进一步下降。以中国工商银行为例，2023年初，其房贷利率为4.6%，到了年末降至3.9%，显示出利率下调的趋势。

从历史数据来看，2018年至2020年期间，我国房贷利率普遍维持在5%6%左右，随后随着政策调整，利率逐步降低。进入2023年后，受多种因素影响，包括货币政策、房地产调控政策以及市场供需变化，房贷利率再次出现明显下降。例如，某一线城市的一家商业银行，在2023年9月将房贷利率从4.9%降至4.6%，随后在12月进一步降至4.3%。这一系列调整反映出市场对利率下行的预期。

未来一年内，预计房贷利率将继续保持下降趋势，主要基于以下几个方面的原因：

1. 货币政策调整：中国人民银行可能会继续实施宽松的货币政策，通过降低基准利率来刺激经济增长，这将直接影响到房贷利率。2023年，央行多次降准降息，为市场注入流动性，为房贷利率下调提供了可能。

2. 房地产市场调控：政府为了稳定房地产市场，可能会采取更加灵活的调控措施，如放松限购限贷政策，增加土地供应，促进房地产市场的健康发展。这些措施有助于缓解供需矛盾，从而推动房贷利率下降。

3. 市场需求变化：随着居民收入水平的提高和城镇化进程的推进，住房需求持续增长。近年来房地产市场过热，导致房价上涨压力增大。政府可能会通过降低房贷利率来减轻购房者的负担，促进房地产市场的平稳发展。

4. 国际环境影响：全球范围内，主要经济体如美国、欧洲等地也正在经历货币政策调整，这可能会对中国市场产生间接影响。如果全球经济复苏态势良好，那么中国央行可能不会急于收紧货币政策，而是继续保持适度宽松，以支持经济增长。

综合以上因素，预计2024年的房贷利率将在2%3.5%之间。对于购房者而言，选择较短的贷款期限（如10年或15年）可以享受更低的利率，并且减少长期的利息支出。例如，如果贷款金额为100万元，期限为10年，利率为3%，与期限为20年相比，虽然每月还款额较高，但总利息支出会显著减少。购房者还应关注各银行的具体利率政策，选择最适合自己的贷款方案。