贵阳住房抵押贷款500万元的标准主要包括以下几个方面：借款人需满足基本的信用条件，如无不良信用记录；需要提供稳定的收入证明和资产证明；再次，房产需要满足一定条件，如房龄、地理位置、评估价值等。以贵阳市的一位客户为例，张先生欲申请500万元的住房抵押贷款，他提供的资料包括个人收入证明、银行流水、房产证以及近一年的纳税证明。经过审核，张先生的贷款申请被批准，但贷款额度为480万元，贷款期限为15年。

在审核过程中，银行主要关注了张先生的还款能力。根据张先生提供的收入证明，他的月收入约为2万元，家庭成员有两人，且无其他负债。基于此，张先生的月还款额预计为1.6万元左右，占其月收入的8%，符合银行规定的最高不超过50%的还款比例。银行决定给予张先生480万元的贷款额度，月利率为2.5%，年化利率为3.0%。

除了还款能力外，银行还对张先生的房产进行了评估。该房产位于贵阳市观山湖区，面积为150平方米，房龄为10年，评估价值为1200万元。由于该房产符合银行的评估标准，因此可以作为有效的抵押物。考虑到贷款金额较大，银行还要求张先生提供额外的担保，以降低风险。最终，张先生提供了价值200万元的汽车作为第二抵押物，以确保贷款的安全性。

从以上案例可以看出，申请500万元的住房抵押贷款需要满足一定的条件。除了个人的信用状况和还款能力外，房产的价值和位置也是重要的考量因素。为了降低风险，银行可能会要求借款人提供额外的担保。贷款期限的选择也会影响最终的贷款成本。一般来说，期限越长，每月的还款额会相对较低，但总利息支出也会增加。反之，如果选择较短的贷款期限，虽然每月还款额较高，但总利息支出会减少。张先生最终选择了15年的贷款期限，既保证了每月还款额在可承受范围内，又减少了总利息支出。

贵阳住房抵押贷款500万元的标准涉及多方面的考量，包括借款人的信用状况、还款能力、房产的价值和位置等。在选择贷款期限时，应综合考虑自身财务状况和长期规划，以实现最优的贷款成本。