公积金贷款余额不足是许多购房者在申请住房贷款时可能遇到的问题之一。假设某购房者张先生计划购买一套价值300万元的房产，他已准备好首付70万元，并申请了230万元的公积金贷款。在提交申请后，经审核发现他的公积金账户余额不足以覆盖贷款总额。面对这种情况，张先生可以采取多种措施来解决资金缺口。

张先生可以考虑增加个人自筹资金的比例，比如将首付比例提高到80%，这样就可以减少对公积金贷款的需求。以张先生的情况为例，如果将首付比例从70%提高到80%，则需要额外准备20万元作为首付，同时申请210万元的公积金贷款。公积金贷款余额问题得以解决。

张先生还可以尝试通过其他途径补充资金。例如，向亲友借款、利用商业贷款或寻求其他融资方式。若张先生选择这种方式，需要注意的是，商业贷款的利率通常高于公积金贷款，且需要承担较高的还款压力。向亲友借款可能会产生额外的人际关系负担，因此需谨慎处理。若张先生决定采用此方法，他可以将剩余的20万元资金用于填补公积金贷款额度的缺口。

张先生也可以与开发商沟通，看是否可以降低购房总价或者延长贷款期限以减轻资金压力。假设张先生选择延长贷款期限至15年，虽然每月还款金额会有所增加，但总体利息支出将低于缩短贷款期限所带来的节省。具体而言，若张先生选择15年期贷款，月供为14,678元，总利息支出为129,825元；而若选择10年期贷款，月供为19,885元，总利息支出为76,411元。延长贷款期限可以在一定程度上缓解资金紧张状况，同时降低每月还款压力。

张先生可以考虑申请组合贷款，即同时使用公积金贷款和商业贷款。以张先生的情况为例，他可以申请100万元的公积金贷款和130万元的商业贷款，从而解决资金短缺问题。值得注意的是，组合贷款的审批流程相对复杂，且需要满足特定条件。不同银行对于组合贷款的规定可能存在差异，张先生需提前咨询多家银行了解相关信息。

当公积金贷款余额不足时，购房者可以采取多种策略来解决问题。无论是增加个人自筹资金、寻求外部融资还是调整贷款期限，关键在于综合评估各种方案的利弊，找到最适合自己的解决方案。