房产贷款利息是否能够抵税以及具体能抵多少，主要取决于所在国家或地区的税收政策。以中国为例，房产贷款利息在一定条件下是可以抵税的，但具体的抵扣比例和方式可能因地区和个人情况而有所不同。

假设王先生在北京购买了一套价值400万元的房产，并通过银行贷款了300万元，贷款期限为10年。根据当前的税收政策，王先生可以将这部分贷款利息从个人所得税应纳税所得额中扣除。根据最新的规定，王先生每年可以抵扣的贷款利息金额最高可达2万元（即300万元×2%），但如果王先生的收入较高，则可能会有所限制。

接下来我们详细分析一下这个案例。王先生需要提供与银行签订的贷款合同、还款记录等证明材料来申报贷款利息抵扣。王先生的年度总收入需要达到一定的标准才能享受此项税收优惠。例如，王先生的年度总收入如果超过12万元，则其可以申请将贷款利息作为专项附加扣除项目之一，按照每年2万元的标准进行抵扣。如果王先生的年度总收入低于12万元，则可能无法享受此税收优惠。

需要注意的是，贷款利率会影响实际可抵扣的金额。在这个案例中，假设王先生的贷款利率为3%，则每年的贷款利息为9万元（300万元×3%）。根据上述政策，王先生每年最多只能抵扣2万元的贷款利息，剩余部分不能直接抵扣。在实际操作中，建议王先生密切关注相关政策变化，以便及时调整自己的财务规划。

贷款期限也会影响实际可抵扣的金额。如前所述，贷款期限越长，平均到每年的贷款利息就越低。如果王先生选择20年的贷款期限，则每年的贷款利息为6万元（300万元×3%），此时他可以全额抵扣2万元。相反，如果王先生选择5年的贷款期限，则每年的贷款利息为18万元（300万元×3.5%），此时他只能抵扣2万元，剩余部分不能直接抵扣。

房产贷款利息是否能够抵税以及具体能抵多少，不仅取决于国家或地区的税收政策，还受到贷款利率和贷款期限的影响。在进行房产投资时，建议咨询专业的税务顾问，以便更好地了解和利用税收优惠政策。